新华网南京１１月２４日电（记者 邓华宁）由３６５地产家居网与网尚机构联合发布的《２０１１年四季度南京购房者信心指数暨购买力分析报告》调查结果２３日发布。结果显示，超八成购房者认为调控尚未到位，未来半年内政策仍将适度从紧。

　　据介绍，此次调查是从最近一个月参与团购及订阅楼盘短信的１３４０５位网友中，随机抽取２６８１位（约２０％），进行电话回访，其中有效问卷２４９３份。从网友的感受度来看，当前信心指数与市场表现基本是一致的。如目前的购房者房价信心指数为３３．４４，其中大多数认为房价略有下降，这与近三个月南京住宅均价整体稳中有降的市场基本一致。

　　调查显示，超过八成的购房者对未来半年调控政策走势持谨慎态度，认为目前房地产市场尚未调控到位，仍期待政策的适度从紧；在房价走势上预期尚未形成明显分化，看跌、看涨及维持稳定基本均衡（占比３０％左右），而在未来市场潜在成交量的预期也没有明显差异，向好、持平、回调的预期占比相当（３０％左右）。

　　近期南京楼市价格战持续火热，网友的降价预期十分强烈。在被调查的网友当中，８２％期望降价幅度达２０％以下，其中３４％的网友认为会降１０％－２０％，显示出网友的购房心理预期相对理性，仅５％的网友认为房价会降３０％以上。

　　此外，四季度房地产项目销售经理人信心指数为５１．２５，与前一个月相比基本持平。他们预计已上市项目开工计划不变，但部分拟上市项目开工进度将有所推迟，而在客户蓄水及去库存化速度上也将好于９月。