日前，随着北京一些区域新楼盘的大幅降价跳水，区域内已经出现了二手房价格高于新房价格的倒挂现象。同时，随着二手房成交量降入冰点，北京中介公司或将迎来闭店潮。

　　据九九房后台监测数据显示，11月中旬北京二手房网络均价为24405元／平方米，环比下降1．13％，与今年北京二手房住宅价格的最高点6月份相比，则大幅下跌11．2％，二手住宅价格基本或落到去年三季度水平。

　　据北京房地产交易管理网数据显示，北京10月份二手房总网签套数为7262套。环比9月份的8750套下降了17%左右，同比去年同期下调幅度更是达到了48.7%，连续7个月不足万套。这个数字也是2009年网签以来34个月成交最低值。

　　随着年底的到来，越来越多的开发商将选择通过降价来回笼资金，新房价格有可能呈现普降的态势，而新房价格的下跌将给二手房价格带来更大的压力。二手房成交量的持续低迷令中介只能收缩过冬，预计北京二手房房价将在12月份加速回落。

　　而随着楼市步入“寒冬”，二手房市场亦持续低迷，房地产中介机构纷纷关门。

　　据中原地产统计，10月，北京、上海、广州、深圳等地的二手房成交面积，创2009年以来的月度成交面积新低。成交量的下降导致越来越多的二手房中介入不敷出。

　　统计显示，二手房中介倒闭潮已波及全国一二线城市。链家地产最新调查统计数据显示，今年以来，北京二手房中介共关闭门店约1000家左右，为三年来最多。

　　业内人士指出，这一次二手房市场的调整对于中介来说比2008年更加严峻。随着楼市调控力度不断加大，将会有更多的中介门店被淘汰，中介行业将面临进一步洗牌。（商报记者 董家声）