楼市低迷，温州炒房客被套牢了

　　曾几何时，温州炒房团令全国楼市爱恨交加。可在楼市低迷的今天，炒房客们的状况又如何？

　　日前，本报记者走访温州炒房团中的一些成员，他们说的最多的话却是“记者朋友，房价还会跌吗？手上的房子都卖不出去，被钱逼死了。”

　　眼镜老板涉足房产，首次出手赚了60万

　　第一桶金

　　40多岁艾薇(化名)，是做眼镜生意的，她在温州炒房界可是小有名气，她第一次炒房，是在2005年。

　　那年冬天的一个晚上，她和亲戚朋友一起祝贺侄儿生日，饭前聊天时，她说现在眼镜生意不好做，太难赚钱，嫂嫂听完她的话，就建议她去投资房产试试。

　　她嫂嫂是1998年开始做房子生意，经常去房产中介所转转，觉得价格便宜的房子就买下来，而后房价涨了就卖掉，就这样一来二去，这几年下来，也赚了几百万。

　　听了嫂嫂的话后，艾薇心动了，2006年的6月，她在巨溪以53万元价格，买下了一栋旧房子。“当时觉得这里位置好，价格也不贵，如果这里房子拆了，可以赚不少”。

　　艾薇眼光很不错，当年下半年，这几间旧房子果然拆了，结果一下子就赚了60多万。“当时心情特别高兴，觉得做这比做眼镜要好得多。”

　　按揭买的三套房，一转手就赚了200多万

　　渐入佳境

　　“赚了第一桶金后，我对房产投资就更有信心了。”艾薇告诉记者，巨溪的房子卖掉后，同年6月，她又在温州江滨路锦远大厦买了一套160多平方米的商品房，共160万元多一点，当时首付了50多万，并在银行办了按揭。7月，她又在温州市法派路买了一套二手房子，面积是140.2平方米，共90万元左右，首付30多万元。8月，再次出手，又在江滨路买了一套房子150多万，办了银行按揭，首付50多万。

　　2008年，她按揭购买的三套房子，先后成功卖出，一下就赚了200多万元。

　　因为投资房产有钱可赚，她也更加用心做这个行业，在这期间认识了好多从事房产行业的朋友，有空就经常聚在一起聊房产方面的事情。

　　2009年4月，艾薇再次出手，在温州新城汤家桥的瑞嘉家园，买了一套138平方米的一手房，2010年8月转手卖掉，短短10多个月这套房子又赚了200多万元。

　　艾薇说，那时就很喜欢和一些房产开发商联络，了解哪里有开盘的房子，也懂得通过各种关系和理由要求开发商打折。同时觉得购买一手房比二手房获利更快。