在连续两周新商品住宅认购环比增五成的红火销售之后，南京楼市终于迎来了不降不灵的平淡一周。网上房地产的数据显示，截止到昨晚19时，上周南京住宅认购量只有853套，比此前一周的1423套下滑了四成多。而认购乏力的主要原因是上周除了万科一枝独秀，继续猛推“跳水价”之外，其他新开楼盘价格优势并不明显，暂无进一步的大降价行动。

　　一周853套，认购环比跌了四成

　　14-20日可谓是整个11月南京楼市最惊心动魄的一周，万科金色领域、荣盛龙湖半岛、银河湾卓苑、武夷绿洲、苏宁天玺广场等多家楼盘你方唱罢我登场，“谷底价”一个接一个。而从21日开始，房价的跌势暂停。由于上一周南京新推房源多为老盘再开，因此在定价策略上较为保守。最大的亮点还是万科金色领域，23日晚该项目加推106套房源，折后均价10000元/平方米左右，开盘当晚全部售罄。此外，宏图上水庭院同天推出44套大平层公寓和12套别墅，平层公寓以最高优惠88折1.46万元/平方米起售，并承诺一年内降价可退款，最终认购16套公寓，3套别墅。

　　由于降价风暂停，南京上周的认购数据也下滑严重，从21日到27日晚19时，认购总量853套，仅相当于前一周1423套认购量的59.9%。除了25日由于万科金色领域集中上传认购数据，达到252套外，其他几天均表现不佳，其中22、23、24日三天认购仅有两位数。双休日26、27日也不过分别认购了130套和131套。

　　12月压力大，房价还会创“新低”

　　虽然11月的销售可能将以平淡收官，但业内对接下来的12月仍寄予厚望，而暂时停滞的房价也有望迎来新一轮的“破冰”。据有关网站统计，12月南京将有40多个楼盘推出7000多套新房源，全部在售楼盘有100多个，销售的压力非常大。更令人期待的是，下个月南京有不少品牌企业将推新，强大的品牌优势，新盘更灵活的定价策略，都有可能搅动年末的楼市。

　　据悉，银城在江宁九龙湖的项目千花溪已经宣布“零利润”销售，上周已领取销售许可证，并开始认筹。保利在地铁一号线药科大学站附近的新盘梧桐语也宣布将以“八字头”开售。中海在江北的项目万锦熙岸计划于12月开盘，据传首批房源可能以“9”字头的精装修价格推出。此外，华南五虎之一的富力也将于下月推出其在南京的首个项目，麒麟科技园的富力城首批房源，为精装修交付。12月，楼市的一场“恶战”在所难免。