内容提要：已经立冬的合肥，即将迎来大幅降温天气。此时，合肥的楼市也以大幅降价、促销的方式回笼资金，以期顺利过冬。11月27日下午，记者走访发现，从市场来看，合肥楼市降温明显，明降或暗降千元的楼盘不在少数。

　　新盘

　　每平方米降千元的不在少数

　　27日下午，在五里墩附近某知名楼盘售楼处，看房的人熙熙攘攘，不少人借着周末的机会现场签合同。

　　对于价格，工作人员显得有些遮掩，“价格比以前有优惠，如果想知道具体价格，可以再抽个时间来售楼处单独了解。”

　　业内人士表示，最近合肥几个风向标式的楼盘价格都有不同程度的暗降，但对外非常谨慎，除非是意向客户，否则都不会告知。

　　记者在合肥市房地产管理局网站上查到，该知名房企在肥销售的另外一个精装修项目，89平方米的户型同一单元28楼已备案均价为9521元每平方米，而29楼拟售价格仅为8141元每平方米，30楼已经签约的价格和29楼一致。再往上几层拟售价格，每平方米已经降到了8000元以下，顶楼甚至达到了6830元每平方米。

　　位于芜湖路的某大型楼盘近期推出特价房，普通住宅毛坯房的尾盘销售7600元每平方米起，一次性付款有96折优惠。而就在两个月前，这个楼盘均价在8600元每平方米。

　　这轮降价风潮还蔓延到了一环以内，有的楼盘已经明确打出“直降”广告，每平方米降价千元在这个冬季已经习以为常。顶峰国际公寓均价直降1000元/平方米；一环周边的中天左岸直降1000元/平方米，并且推出买商铺送写字楼的优惠。

　　老盘

　　准现房“清盘”优惠令人心动

　　前期推出的房子没有销售完，但项目一直在建，于是准现房多了起来。细心的市民会发现，近期销售准现房的楼盘逐渐增多。

　　位于黄山路的某楼盘，为了清盘回笼资金，推出了115-141㎡的准现房特惠活动，单价降幅高达千元，最高优惠达到30万元。同时，新站区生态公园附近的家天下也推出了低总价实景现房特惠活动，一口价5700元每平方米，购房100平方米以上送地下产权车位。

　　位于当涂北路与二环路交口的莱茵河畔花园，对400多套的库存量进行了“清盘”销售。购房100平方米以上送地下产权车位，在售四期5#楼93、120、130平方米的户型，一口价5700元每平方米，一次性付款99折。在售三期实景现房1#、2#、3#楼91㎡、116㎡户型，也为一口价5700元每平方米。

　　“19套两房，一口价8019元每平方米。”在逍遥津公园附近某楼盘近期也打出了这样的广告，与前期价格相比，直降2000元每平方米。

　　专家

　　楼市宏观调控政策仍需延续

　　房子价格降得厉害，销售依旧“不温不火”，备案套数一直在100多套徘徊，很少超过200套。

　　记者统计相关网站备案数据显示：27日合肥市商品房共备案194套，而26日仅为74套。11月2日、6日、8日分别为90套、64套和240套。

　　“再等等”是记者采访时听到最多的词语，不少改善性需求的买房者可以一次性付清房款，但是他们认为房价还可以再降降。

　　“销量的下跌并不能直接说明问题，调控政策仍需延续。”合肥房地产研究所所长朱德开称，宏观调控是为了让房地产行业可以长期有序稳定地发展，应该不会出现大起大落的情形。