导语：一直以来，保障房一直面临着质量问题、“挖坑待建”、骗购骗租、退出机制不完善等各种问题，此次各地密集出台保障房新政能否打击保障房面临的监管乱象？作为保障房管理的一大“短板”，我国保障房退出机制能否很好的施行？对此，有专家认为保障房分配退出机制要保证基本的公平。

　　根据住房城乡建设部数据，截至10月底全国城镇保障性安居工程开工已超过1000万套，实现了年初计划的目标任务。随着今年1000万套保障房任务即将收官，北京、上海、河南、河北等地近期密集出台保障房管理新政和保障房管理办法，将保障资格审核标准、操作办法、监督方式和退出机制作了严密设计。其中，面对保障房区内的豪车进出、出租转售、久空闲置等现象，保障房“强制退出”的举措深受关注。

　　一直以来，保障房一直面临着质量问题、“挖坑待建”、骗购骗租、退出机制不完善等各种问题，此次各地密集出台保障房新政能否打击保障房面临的监管乱象？作为保障房管理的一大“短板”我国保障房退出机制能否很好的施行？对此，有专家认为保障房分配退出机制要保证基本的公平。

　　知名财经评论家、财经专栏作家叶檀表示，“保障房真正的问题有两个：一，保障房能否如期峻工；二，保障房分配退出机制能否保证基本公平。”在今年年底1000万套保障房任务即将收官之际，让保障房分配退出机制保证公平就成了关键的问题。叶檀说：“保障房的分配退出机制是公平的核心。只要一地出现保障房豪车扎堆、出租成风、公务员集聚的”盛况，保障的公义就会丧失殆尽。

　　如何保证保障房配退出机制保证基本公平？有专家认为要进一步加强制度建设，规范申请审核和配租配售程序，并予以公开；督促地方进一步严肃工作纪律，加强管理，严禁以任何形式向不符合住房困难标准的家庭供应保障性住房，努力防范骗购骗租保障性住房和变相福利分房等行为；完善保障性住房分配、使用的公众监督机制。

　　对于保障房违规申请者的惩罚问题，国务院发展研究中心研究员廖英敏认为，应该具体情况具体分析，如果违规者家庭状况一般，惩罚力度可以小一点，如果是比较富裕者或者国家公职人员，则可以加大惩罚力度。