中国经济网北京12月6日讯“中国的房地产市场不整，中国经济肯定出事，中国房地产市场整狠了，中国经济也出事。”夏斌日前在某论坛上与会并指出，能不能有意识地调整好房地产市场，是中国明年宏观调控的关键与难点。

　　夏斌指出，短期内基于目前的泡沫，直接调控房价。长期看，中国政府用不着管房价，中国政府主要要建立起房地产市场健康发展的长期有效的制度，把这个制度建立起来。

　　夏斌认为，眼前调控思路应该在策略上准备慢慢消化房地产市场泡沫，准备再花一到两年的时间，在操作手段上针对目前的现状政策等一些措施，我们能不能用长效的市场税收手段逐步替代行政的措施，比如说，与其上房产税，不如上交易税。

　　他表示，在房产的策略手段上，我们要有替换。而在替换政策的时候，关键是要向市场传达明确的信号，不要让市场误解仍然在支持房价跌了，就是怕房价跌，变相的还在支持投机炒房，一定要明确政策导向，坚决打击投机炒房，鼓励适当合理的投资，但是，同时也应该对房屋租赁、管理条例要修改、出台如何有效控制租金过快上涨，能不能靠指导意见，能不能以保护房客、保护弱势群体为主要内容。