昨日，长沙市房产研究中心发布的《2011年1-11月长沙市房产交易情况通报》（以下简称《通报》）显示，11月，长沙地区新增销售备案126.46万㎡，与去年同期相比减少30.08%，与10月相比减少15.46%。不过，该月新增批准预售与去年同期相比却增加25.85%。

　　11月新增批准预售同比增加25.85%

　　《通报》显示，2011年1至11月，长沙地区新建商品房累计批准预售1800.94万㎡，与去年同期相比减少4.61%；其中内六区新建商品房累计批准预售1217.53万㎡，与去年同期相比减少15.94%。

　　仅11月份而言，长沙市新增批准预售196.29万㎡，与去年同期相比增长25.85%，但与前一月相比减少14.61%；其中内六区新增批准预售121.94万㎡，与去年同期相比增长14.87%，与前一月相比减少26.94%。

　　据记者统计，进入11月份，长沙有约30个项目入市。市场人士分析，目前楼市调控政策仍然没有放松迹象，开发商对明年上半年市场行情仍持谨慎态度，因此纷纷赶搭岁末的销售班车。而为了冲击年底的销量，不少项目推出了优惠措施，吸引刚需置业者。

　　前11月新房销售同比下降一成

　　《通报》显示，1至11月，长沙地区新建商品房累计销售备案1689.31万㎡，与去年同期相比减少10.09%；其中，内六区新建商品房累计销售备案1212.24万㎡，与去年同期相比减少11.53%。

　　虽然11月楼市优惠力度明显加大，但是成交却表现平平。该月内六区新增销售备案82.2万㎡，与去年同期相比减少42.66%，跟10月相比减少11.6%。合富辉煌湖南公司总经理杨虹薇认为，房企在资金回笼与年度业绩多重压力之下会加大促销力度，刚需购房者可以伺机出手。