据各市统计部门发布的数据，2011年前三季度，与京津沪相比，重庆住房成交量最大，而价格却最低。12月23日，市国土房管局黄强副局长在“市房地产业协会第三届三次会员大会”上指出，重庆楼市调控效果显现，呈现明显的“量大价低”特点。

　　据了解，房地产调控的“重庆经验”已受全国瞩目。黄强介绍，我市站在“住房问题是最大民生”的政治高度提出了“低端有保障，中端有市场，高端有约束”的综合调控思路，大胆实施一系列走在全国前列的开拓性政策措施，探索出房地产调控的“重庆经验”。

　　低端方面，大规模建设保障性住房，前三个季度公租房和廉租房的计划量和开工量均居全国首位。中端方面，鼓励和支持群众自住性购房。执行个人首次购房按揭补助政策，调整公积金贷款政策，增强了普通大众购房能力。高端方面，试点征收房产税。引导了住房合理消费，减弱了高档住房对总体房价的带动，优化了商品住房供应结构。通过以上这些“组合拳”，重庆房地产调控取得了较好效果。

　　数据显示，在住宅销售中，重庆与其他3个直辖市相比，仍然保持量最大、价最低。头三个季度北京销售商品住房632.1万平方米，上海1062.58万平方米，天津1062.8万平方米，重庆为1958.9万平方米，排在最前。截至11月底，我市成交面积超过2100万平方米，已接近去年水平。

　　此外，重庆投资均衡增长，资金来源相对较好。价格运行稳定，同比指数在108.1至102.3之间，在35个重点城市和70个大中城市的排位已下降至27位和52位；环比指数稳定在100左右，位居35个重点城市和70个大中城市最末。

　　黄强指出，在看到调控成绩的同时，也要清醒看到，全国包括重庆，房地产调控还只是取得了初步成果，需要进一步巩固。中央经济工作会议明确要求坚持调控政策不动摇，促进房价回归到合理水平。他希望房协要正确引导房地产行业平稳健康发展，避免大起大落。也希望企业珍惜来之不易的调控成果，诚信经营，努力维护好我市房地产业的良好局面。(记者 栾玉树)