今天上午，法晚记者提前获悉，中国指数研究院最新的2011年12月百城价格指数显示，2011年12月，百城住宅均价环比连续4个月下降，其中，北京等10大城市住宅价格环比全部下降且平均降幅再次扩大。

　　住宅均价连续4个月环比下降

　　调查显示，2011年12月，全国100个城市住宅平均价格为8809元/平方米，环比2011年11月下降0.25%，其中37个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，3个城市环比持平。

　　总体来看，2011年12月100个城市的住宅平均价格连续4个月环比下降，降幅与上月基本持平。百城住宅价格下降的幅度和范围继续扩大，一、二线城市大型房企部分项目降价的趋势逐步向三、四线城市蔓延。

　　2011年12月十大城市住宅价格指数

　　（按环比涨跌幅排序）

　　序号 城市 环比涨跌 同比涨跌

　　1 武汉 -0.02% 4.23%

　　2 杭州 -0.24% -0.56%

　　3 北京 -0.25% 1.48%

　　4 上海 -0.42% 0.65%

　　5 天津 -0.56% -0.06%

　　6 南京 -0.62% -0.53%

　　7 广州 -0.68% 4.26%

　　8 深圳 -0.70% 2.40%

　　9 重庆(主城区) -0.89% -2.55%

　　10 成都 -1.10% -1.19%

　　开发商促销手段

　　调查显示，降价楼盘多以新项目为主。年关将至，更多开发商以价换量积极推盘，促销手段花样频出，争取岁末最后冲刺。

　　十大城市住宅价环比全下降

　　根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2011年12月十大城市住宅均价为15588元/平方米，环比2011年11月下跌0.48%，跌幅扩大0.12个百分点。

　　具体来看，2011年12月十大城市住宅价格全部环比下跌，其中成都和重庆（主城区）跌幅最大，分别环比下跌1.10%和0.89%，深圳、广州、南京、天津跌幅在0.5%-1%之间，上海、北京、杭州、武汉跌幅在0.5%以内。

　　同比来看，十大城市平均价格上涨0.42%，涨幅降至年度最低点。2011年12月，同比上涨和下跌的城市各一半。（李洪鹏 王永生）