万科A(000002)、万科B（200002）1月4日晚间公布2011年12月份销售及近期新增项目情况。2011年12月份公司实现销售面积59.9万平方米；销售金额58.2亿元，环比2011年11月份下降29.79%。2011年1-12月份，公司累计实现销售面积1075.3万平方米；销售金额1215.4亿元，比2010年12月份销售简报披露的全年销售金额1081.6亿元增长12.37%。

　　权威机构纷纷针对上述数据发表了研究报告，国金证券报告预计，未来土地出让价格有进一步下降空间，目前审慎拿地有助于公司保存实力，在地价下降时有能力以低价获取项目；中投证券称，公司今明两年业绩已锁定，前两年获取的低廉资源也可保障公司未来两年盈利不受冲击。

　　国金点评热门事件：万科去年销售额1215亿

　　国金证券报告称，1-12月公司累计实现销售面积1075万平米和销售金额1215亿元，同比增长19.8%和12.4%，基本符合年初1219亿元的预期。此外，2011年11月份销售简报披露以来公司新增加项目6个，对此，报告研究显示，12月公司拿地较多，主要是因为部分新增土地项目在年底正式办理完相关手续，总体上公司未改审慎的拿地态度。预计未来土地出让价格有进一步下降空间，目前审慎拿地有助于公司保存实力，在地价下降时有能力以低价获取项目。

　　中投点评万科销售数据：今明两年业绩已锁定

　　中投证券报告称，公司今明两年业绩已锁定，前两年获取的低廉资源也可保障公司未来两年盈利不受冲击。同时公司伺机而动，在行业深度调整后将加速扩张，保持其低成本的竞争优势，为未来的持续高增长奠定基础。维持对公司2011-2013年EPS0.89、1.21和1.53元，公司称，未来12个月内合理股价12元，当前股价6折交易，仍被严重低估，维持“推荐”评级。

　　（《证券时报》快讯中心）