新华网南昌１月９日电（记者 李美娟）受宏观政策影响，南昌楼市２０１１年整体低迷，全年新建住宅成交量同比２０１０年下跌超三成，目前新建商品房库存量创历史新高。

　　南昌市房地产信息网数据显示，截至２０１１年１２月份，南昌新建商品房成交约２５００套，其中新建住宅成交约１２００套，分别较２０１０年１２月份成交量下跌了２１％和４４％。２０１１年，南昌新建商品房共售出３１３３４套，其中，新建住宅仅售出１８４８９套，与２０１０年的２８８７１套相比，成交量同比下跌了３５％。

　　２０１１年以来，政府不断出台调控政策，市场对房价下跌预期加大，南昌楼市成交量锐减。南昌房地产信息网统计数据显示，２０１１年南昌的成交量高峰出现在１月份，新建住宅成交量３２００余套，为全年最高。受限购政策等影响，南昌２月、３月、４月份楼市低迷，５月份，随着市场集中推盘，刚性需求的释放和房源供应量的上升促成了短期交易量的迅速反弹。进入下半年，南昌楼市成交量持续疲软，新建住宅的月平均成交量仅为１４００套。