2011年开年以来，在楼市多重调控之下，各类房源均受限制，但只有一类房屋不仅丝毫未受影响，甚至日趋坚挺。它就是教育地产。

　　教育地产作为新生地产形式，在领跑城市建设的同时，正逐渐改变着传统购房者的意识形态。如今，家长为孩子入读名校而置业已蔚然成风，纵观楼市，会发现近年来凡事引入“教育地产”概念的楼盘大多都会取得意想不到的业绩。教育同地产结合起来之后，教育仿佛便成了可以点石成金的魔杖。

　　对于历来重视教育发展的泉城济南来说，近几年教育地产也如雨后春笋般蓬勃发展起来。为了不让自己成为“文化的沙漠”，建立学校，已经成为济南许多地产项目开发计划的重要组成部分，名校与名盘的结合持续升温。然而，真正的名校毕竟十分稀少，虽然目前市面上出现了众多给自己贴上“教育地产”标签的楼盘项目，但对于暂时无法体验优质教育资源的广大购房者来说，如何选择真正适合自己的学区房，恐怕还得要先得擦亮眼睛，在所谓的教育地产楼盘项目中进行仔细筛选。其中值得着重考虑的问题有：是否构建了从幼儿园到中学的完备教育体系、开发商宣传的名校或重点学校的师资配备是否到位，以及配套的教育机构所需花费的成本等等。

　　对于房地产开发企业来讲，能否成功引入名校资源，也成为企业开发实力和社会责任感的重要体现。以济南鲁能领秀城为例，作为山东首屈一指的教育大盘，鲁能领秀城在项目开工建设起，就规划从幼儿园、小学、初中到高中多个层面的教育配套，以建立家门口学校为基础目标，以满足业主子女在家门口就能享受到一站式的优质教育资源。自项目开展以来，鲁能领秀城对优质教育资源的引进从未间断，已顺利引入育英中学、胜利大街小学两所名校，充分地实现了教育资源的整合优化，成功打造了一站式九年公办教育体系，真正做到“让孩子赢在起跑线上”。

　　此外，鲁能领秀城在大手笔出资兴建校舍，引进名校资源后，其无偿交还给当地专业的教育部门管理，让“地产”与“名校”及政府统筹管理的优化结合。这一模式显然并非只是教育与地产的简单叠加，其更多体现的是地产企业对教育及社会的企业公民责任，它必然会对教育地产界产生积极而深远的影响，对政府以及购房者置业也将带来最有利的帮助。

　　教育与地产的联姻，是一种需求的契合，符合社会、业主、房产商的利益，不仅在济南房地产市场备受关注，放眼全国楼市大都如此。从社会发展角度而言，鲁能领秀城积极投资教育事业，既减轻了政府投资负担，通过社会投资，推动了教育发展，又使更多孩子可以就近享受一站式优质教育资源，为业主解决后顾之忧，这一模式值得大力推广。