上周，深圳新房市场共成交579套，环比下降40.4%；成交面积5.29万平方米，环比下降43.6%。业内人士认为，这与市场年味渐重，买卖双方暂时无心“恋战”有一定关系。

　　据世联地产对官方数据的监测，上周，全市仅有一个项目新增预售，新增可售住宅面积86808.19平方米。全周，南山、宝安未有新推盘，龙岗仅推1盘，直接导致这三个交易活跃区域成交量大幅下降。宝安、龙岗两区新房成交466套，占全市成交量的80.5%；其他四区共成交113套，占全市成交量的19.5%。在成交均价方面，福田区全市最高为25917元/平方米，宝安区全市最低为13532元/平方米。新房周成交均价为15930元/平方米，环比微跌0.1%。

　　上周，二手住房市场尤其惨淡，仅成交239套，成交套数环比下降48%，成交面积为1.93万平方米，环比下降59%。这主要是由于元旦假期，只记录3天的成交数据所致。按日均成交算，环比跌幅约14%。

　　中原市场研究部分析，年初一、二手成交持续低迷，购房者观望心态比较重，购买需求明显减少；新年各方对政策有多种揣测，政策方面仍存在较大的不明朗性，而持续下跌的房价促成购买意愿走低。预计后市将持续目前的走势，一、二手的成交量维持低迷，价格将持续下滑。