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北京研究保障房监管政策 物业受托查保障房转租

发布时间:2012年01月16日 14:36 | 进入复兴论坛 | 来源:法制晚报 | 手机看视频


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  北京研究制定保障房使用监管政策 

  物业将受托查保障房转租

  记者从住保部门了解到,北京正在研究制定加强保障房使用监督管理政策。公租房将由运营单位负责日常监督;经适房和限价房,则由区县住保部门在小区内设管理站,委托物业进行日常巡查。

  保障房违规出租、转租等现象一直是社会关注的热点,也是保障房后期管理的一大难题。

  据了解,目前对于保障房业主的违规转租等行为,监管方面的确有力不从心的问题。

  北京市住保办的工作人员共40多人,区县住保办10多个人,而一个区县的保障房有几万户,仅靠数十人也监督不过来。

  2012年保障房后期监督管理由北京市、区住保部门负责,监督方式将创新,“只有和保障房家庭朝夕相处的人,才能有效监督。”相关负责人称。

  公租房将在租赁合同中明确不得转借、转租,日常监管则由公租房运营单位负责。

  据了解,北京市保障性住房建设投资中心作为主要的公租房持有和运营单位,将组建专业队伍负责公租房管理。

  按150户租户配一名管理员的比例,管理员的工作是调查租户对公租房的使用情况,是否有私搭乱建或拆改房屋结构行为,是否有违规出租、转租或闲置等。

  据介绍,今后,公租房产权单位将每年定期复核入住家庭的保障资格,如果发现违规转租、转借或不再符合配租资格,将按照租赁合同约定,要求其腾退公租房或按市场价收取租金。

  对于经适房和限价房将采取购买服务的方式,委托物业日常巡查,发现问题及时向住保部门报告,以便住保部门及时处理。

  此外,今后各区县将在集中建设的保障房小区设置管理服务站,配备专门人员承担保障房后期管理工作。区县住保部门将在保障房小区设举报箱、举报电话,接受社会监督。

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