根据北京住建委公布的网签数据，2012年1月上半月北京住宅网签总量约5400套，同比大幅下降63.6%。其中，新建商品住宅网签总量约3700套，同比下降了32.4%；二手住宅网签总量约1700套，同比下降81.8%。新房和二手房网签量均创近四年来新低。

　　网签量下降的同时，成交均价也出现同比下滑。统计显示，1月上半月北京市新房成交均价为19009元/平方米，同比下降了15.5%。全市二手住宅成交均价为21234元/平方米，同比下降13.5%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，1月份北京住宅市场进入春节前后的交易淡季，限购继续执行以及未来房价的下跌预期越来越强烈，使得市场观望氛围加重，购房意愿陷入谷底。

　　胡景晖表示，2012年初房价延续了2011年四季度以来的下跌势头，预计，春节过后，北京房价下跌的势头还将延续，整体房价有望回落到2010年的水平。随着房价回落，购房需求将逐步释放，北京房地产市场有望逐步回暖。