网签总量2303套 创近4年新低 其中二手房均价跌破2万

　　新年首周 住宅网签量降六成　

　　本报讯（记者 陈斯）2012年第一周（1月1日-7日），北京新建商品住宅和二手住宅网签总量为2303套，同比大幅下跌了64%，创近4年来新低。

　　记者上午获悉，根据市住建委网站网签数据显示，2012年第一周，北京住宅网签总量为2303套，其中新建商品住宅网签量1732套，同比下跌超三成；二手住宅网签量为571套，同比更是大幅下跌超八成。

　　●分析

　　出手：限购限贷 买房、卖房都在等待

　　伟业我爱我家相关人士分析，购房需求大幅减少，造成交易大幅萎缩。严格的限购限贷政策的继续执行，使大量被积压的自住购房需求只能选择观望等待。

　　目前，北京的新房和二手房房价虽出现了明显回落，但依旧相对处于高位，所以拥有购房资格的购房者也选择了持币待购等待房价的进一步回落。　

　　价格：二手房跌破2万 节后有望回暖

　　价格方面，据伟业我爱我家市场研究院统计，2012年第一周全市二手住宅成交均价为19962元/平方米，同比24724元/平方米的均价大幅下跌了19%。

　　目前房价仍有10%的下跌空间，二手房均价有望回落至2010年的水平。1月，二手房买卖双方的交易意愿降至谷底，成交量恐不足3000套。春节后，二手房市场有望回暖。