29岁的张楠在一所大学做行政工作，和很多务实的年轻人一样，积蓄不多的他一直以来是将选房的重点放在户型小总价低的二手房上。但是走过2011年，楼市的一些显著变化让张楠的购房思路也有了改变。

　　以前，购房者大都认为二手房实惠，性价比高，但是经过去年一年的观察，我却发现如今低价准现房更具性价比。众所周知，去年的政策调控给楼市的格局带来了巨大的变化，在去年的金九银十之前，就开始陆续有新房打折降价，而二手房直到入了冬，才开始有局部区域价格松动。而且从降价的幅度比较，很多新房都打了八折，环外的楼盘降价的幅度则更多，而二手房方面虽然也有降幅，但不具有普遍性，很多好地点的房子只是象征性地降了几万元，甚至还有很多以前看好的房源，业主宁愿惜售也不降价。这种明显的对比已经让二手房的价格优势荡然无存。

　　如果抛开价格因素，单独论产品品质的话，相信大多数人都会认为二手房存在房型老，空间设计缺乏创意，社区环境比较差，缺乏物业管理等弱项。作为年轻人，尤其是首次购房，或是用作婚房，我们当然希望居住在一个崭新的，环境优雅的社区中，并且能通过较好的户型来实现自己的装修设计风格，提升居住的舒适度。所以，我现在不单单把购房的眼光锁定在二手房上，更多的开始关注新房，尤其是那些今年即可交房的准现房项目。户型、交通、社区环境，是我关注的三个重点。

　　之所以现在把目标锁定在新项目，还有一个重要的原因，是现在市场中的新盘非常多，供应量很大，产品种类也很丰富，其中不乏很多性价比突出的小户型精品，在总价上也有相当的优势。并且，在新盘集中上市的情况下，加之政策调控成交量锐减，很多项目也开始暗地里打价格战，这对购房者而言无疑是一件好事。设想一下，如果购买一套准现房，在今年搬进去，感觉上要比买一套二手房幸福得多。