12月国内52个城市新房价格环比下降———

　　本报讯 昨天，国家统计局发布的“2011年12月份国内70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，在新建商品住宅中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有16个。与11月份相比，12月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的2个城市中，涨幅均为0.1%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，比11月份增加了5个。涨幅回落的城市有55个。其中，北京新建商品住宅价格同比上涨1.3%，环比下降0.2%。

　　统计数字显示，2011年12月份，国内70个大中城市新建商品住宅价格，同比涨幅在5.0%以内的城市有60个。同比涨幅最高的城市为乌鲁木齐、洛阳、长沙、韶关，同比涨幅分别为5.5%、4.8%、4.6%、4.4%，其他城市的同比涨幅均低于4%。环比上涨的城市只有贵阳和银川，涨幅均为0.1%；环比降幅最大的城市是温州，环比下降2%。

　　在二手住宅中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有51个，持平的城市有16个。与11月份相比，12月份环比价格下降和持平的城市增加了4个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，比11月份增加了8个。同比涨幅回落的城市有33个。其中，北京的二手住宅价格同比下降2%，环比下降0.8%。

　　统计数字显示，2011年12月份，国内70个大中城市二手住宅价格同比涨幅在5.0%以内的城市有34个。同比涨幅居前五位的城市为平顶山，涨幅6.3%；常德，涨幅5.0%；唐山，涨幅4.3%，洛阳，涨幅4.2%，贵阳和无锡，涨幅均为3.8%。环比上涨的城市只有常德和贵阳，涨幅分别为0.2%和0.1%。

　　对此，有关专家分析认为，在这70个指标城市中，房价环比平均出现了下调，但是跌幅明显不同。其中，限购最严格的一线城市，平均环比下调幅度达到0.38；执行限购的40个城市中，环比平均下调0.29；非限购的30个城市，环比下调幅度为0.16。可见限购依然是调控政策中比较有效的政策，也促进了房价拐点的出现。