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在经历了2011年全年低成交状态后,今年1月份北京的二手房住宅市场成交再次跌入谷底,成交均价为20619元/平方米,出现了自2010年4月调控以来的最低价。
据住建委网站数据显示,截至1月30日,北京市二手住宅成交量为2808套,预计全月成交不足3000套,同比2011年1月份下降了超过8成,这也是继2007年以来61个月成交量最低值。
“链家地产”首席分析师张月认为,1月份包含元旦假期以及春节假期,因此实际成交天数仅有21天,拉低了整体成交量。“同时,2011年底房价下降的趋势加快,加上去年12月份最低计税价政策出台,购房成本明显增加,更多的消费者开始观望。”张月说,预计这种低成交的状态至少延续至今年1季度。“考虑到市场的正常波动的情况,预计2月、3月份成交量仍然将在7000套左右。”
价格方面,1月份北京市二手房住宅成交均价为20619元/平方米。环比去年12月份下降了6.6%,同比去年1月份下降了16%。北京的二手房价出现了自2010年4月份调控以来的最低值。
据“链家地产”市场研究部统计,1月份降幅最明显的是东城、海淀、石景山。平均降幅达到7%以上。大兴、通州区域价格成交均回落至14000元/平方米以下。(记者 王萍)