据中国之声《央广新闻》报道，国内四大房地产上市公司之一的万科集团提前公布1月份经营数据，当月销售金额122亿元，五年来首次出现同比下降，而且降幅接近四成。详细情况连线中央台记者柴华。

　　主持人：对于1月份的房地产销售数据，万科具体发布了哪些？

　　记者：根据万科公布的数据，今年1月万科的销售金额为122亿元，销售面积119万平方米，和去年同期相比分别下降39.3%和28.1%，幅度非常明显。

　　资料显示，这也是2008年以来，万科开年销售首次同比下降。不过环比来看，1月销售额和销售面积显著上涨，涨幅分别为109.7%和98.5%。历史数据显示，2011年1月，万科实现创历史的单月销售新高，当月销售金额达到201亿元，销售面积165.4万平方米。由此来看1月的下降可能有些特例的成分在里面。而从2008年到2011年，万科每年首月销售业绩都呈一个上升趋势，销售金额也是从原来18.5亿一直上升到了去年201亿。

　　主持人：那么对于5年来首次下降的原因，万科自己是怎么分析的呢？

　　记者：对于今年1月销售同比下降，万科董事会秘书谭华杰表示，由于2010年年底很大一部分客户认购是集中在2011年实现签约，也就是那年的1月份，因此创下了去年1月销售超200亿的签约记录。正是因为去年同期基数太大，才导致今年1月看到同比的数字签约率下降比较厉害。

　　此外，春节前后历来都是一个销售淡季，企业推盘量，也就是卖的楼数量和市场成交基本上都在全年一个最低水平。今年春节假期来的又比较早，因为过年比较早，也影响到了1月的住宅销售。对于接下来几个月的推盘规模和销售各方面这些数据，万科方面预计将有所上升。