万科A（000002）2月3日晚间公布2012年1月份销售及近期新增项目情况简报，1月份公司实现销售面积119万平方米，销售金额122亿元，分别比2011年同期下降28.05%、39.3%。公告显示，公司2011年1月份实现销售面积165.4万平方米，销售金额201亿元。

　　此外，2011年12月份销售简报披露以来，公司项目发展方面的事项为参与广州黄埔文冲石化路以西城中村改造项目。该项目位于广州市黄埔区核心区域石化路以西，根据当前规划条件，万科负责的可开发部分用地面积约12.9万平方米，计容积率建筑面积约39.4万平方米，预计承担综合改造成本约14.97亿元。

　　东北证券今日针对上述数据发表了研究报告，报告称，由于2011年的1月份是万科历史上最好的单月销售成绩，同时还由于2012年春节较早的原因，万科今年1月份的同比销售出现了大幅下降；但从月度环比情况来看，销售面积和销售金额在1月份环比去年12月份出现了大幅的增长。

　　总体上看，万科1月份的销售数据并不算坏，而且，由于去年2月份春节的因素，报告预计2012年2月份的销售情况同比会大幅转好，但报告认为，短期内的成交波动并不具有太大的指向性意义，还需要观察3、4月份及以后的成交情况。

　　（《证券时报》快讯中心）