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近日,有消息称“北京城区二手房房价出现普遍下跌,且下降幅度呈逐渐扩大之势。”二手房市场难道领先新房市场,领降城区?
本报记者实地走访发现,城区部分二手楼盘确实出现了价格下降趋势,但并不占据市场主流。城区二手房房价整体仍然呈现坚挺态势。
据记者调查,直降房源备受市场热捧,但实际销售情况并不理想。究其降价原因,或因户型朝向不理想、或因交通配套明显不足、或因房龄过长,低价往往是为弥补房屋本身存在的各项缺陷,虽然价格降了,但买方依然不买账。
显然,在目前低迷的态势下,二手房业主整体降价意愿并不强烈,城区二手房并未出现普遍降价局面,但购房者对当前房价并不认可,买卖双方进入深度博弈阶段。