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3月武汉房价或迎大跌 楼市"小阳春"是数据假象

发布时间:2012年02月17日 15:05 | 进入复兴论坛 | 来源:武汉晚报 | 手机看视频


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  每年春节后,武汉楼市都会迎来“小阳春”,但今年是个例外。昨日,记者走访发现,某些开发商宣称的“小阳春”不过是数据假象,今年开年楼市的倒春寒比去年还要寒冷。

  进入2月,一些开发商制造一些抢购房屋的假象,甚至宣称被压抑的购房需求重启,楼市“小阳春”来了。

  据了解,他们高唱“小阳春”已到的依据是房屋销售量有10余倍的增长。据搜房网数据显示,2月的第一周,武汉楼市回暖,成交达1001套,环比升1372%。第2周数据显示,成交1565套,环比升56.34%。

  仅看此数据,确实很像楼市正在反弹中,但翻阅下日历就发现,并非如此。今年2月的前一周还在春节内,很多售楼部都未开门,每天成交仅有几套,节后有十余倍增长也很正常。与此同时,武汉房管局的官方网站上显示,这两周每日的商品房成交仅在200套左右,仅为平日销售的六七成。

  与此同时,记者查阅去年节后市场的数据发现,今年楼市不是“小阳春”而是“倒春寒”。去年春节在2月初,随后的3月楼市成交火爆,成交9786套,平均每天326套。而今年的节后市场几乎只有去年的一半。

  “开年后,因为资金压力较节前有些缓解,开发商们的促销和降价力度较节前少了一些,整个市场在观望中胶着。”克而瑞华中区总裁吴洋分析道,很多开发商期待限贷和利率政策会有变化,因此处于观望中,不愿轻言降价。3月是很重要的时间关口,若3月调控政策未变化,比去年更大力度的降价潮将会来临。

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