新华网南宁２月１８日电（记者 王秋凤、刘晓莉）南宁市住房保障和房产管理局近日公布的数据显示，今年１月份，南宁楼市延续去年３月“限购令”实施以来的“冷市”状态，住房成交量与上年同期相比降幅超过六成。业内分析认为，楼市开年遇冷，虽受到１月份工作时间较短影响，但与市场普遍预期“限购令”仍将持续不无关系。

　　南宁市住房保障和房产管理局公布的南宁房地产市场简报显示，１月份南宁新建商品房成交量、存量房交易量同比降幅双双超过六成。其中，１月南宁新建商品房成交面积２５．６８万平方米，同比下降６８．８９％；存量房成交面积６．７４万平方米，同比下降６５．１％。

　　而在春节期间的传统楼市淡季，南宁楼市更是清冷，仅有部分中低价位项目有较小的成交量，大部分项目收获甚微，部分项目甚至零成交。

　　南宁市房产经纪从业人士刘力珲认为，２０１２年南宁楼市“冷淡”开场，虽然有１月恰逢春节，放假时间较长，缩短了有效工作时间等因素，但与业界普遍预期新的一年“限购令”仍将持续也不无关系。

　　刘力珲分析，去年１月处于“限购令”实施前，一些外地购房者抢搭“末班车”，导致楼市火爆；但当前在业界预期南宁今年将继续实施“限购令”背景下，投机性需求受到抑制，部分刚需继续观望，致使楼市持续偏冷。

　　南宁市“限购令”于２０１１年３月１日开始实施，实施期１年，将于今年２月２９日到期。