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房价环比首次没涨 降不降价银川房企很纠结

发布时间:2012年02月20日 15:04 | 进入复兴论坛 | 来源:银川晚报 | 手机看视频


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  2月18日,国家统计局公布的“2012年1月全国70个大中城市房价”显示,与去年12月相比,全国70个大中城市房价无一上涨。其中,银川市1月份新建住宅价格环比只下降0.1%,同比上涨2.1%;二手住宅价格环比下降0.2%,同比上涨2.3%,房市降价趋势并不明显。

  与此同时,银川房市成交量持续低迷,买房市场观望情绪浓厚,房企资金链面临巨大挑战。新推楼盘脚步放缓,大量库存楼盘也面临销售压力,在这种情况下,一些房企认为,选择降价促销是当前最好出路。

  中房·东城人家二期降价销售已一月有余,但这局部楼盘价格上的“小动作”没有换来销量上升,对此,某房企老总提醒同行:“现在许多业内同行还在为是否降价抛货纠结着,其实道理很简单:市场相对长期低迷,降价出货就是在回流现金。现金在手,你企业的命运就掌握在自己手中。如果你抱着的是一堆卖不掉的房子,那你企业的命运就是在市场手中。市场未来的不确定性,就是你企业的危险性。”

  宁夏泰和房地产开发有限公司吴姓经理则称,市场好转还得依赖于几方面信号:明显的政策宽松及替代型政策出台,银行的个人消费政策转变,一线城市的市场及标杆型企业基本面,包括库存量的销售率、资产负债结构等好转,购房人的消费预期转变等。影响2012年下半年市场的几个不利因素都很难快速扭转,加之廉租房今年只能完成3600万套任务的50%,大量债务年中到期和疲弱趋势的惯性因素,企业还需“稳健经营”、“守正出奇”、“耐心等待”。

  另一方面,一则来自微博的消息称,某宁夏地产正商议收购另一地产降价销售的200套住房,目前已进入实质性操作阶段。若此消息属实,银川房市或无法迎来真正降价之实。(记者 刘薇)

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