2月20日，用益信托工作室发布《2011年房地产信托发展报告》指出，据该工作室不完全统计，2011年全年共发行了1003款房地产信托产品(含保障房)，发行规模为2864.1亿元，发行数量较前年同期增长了66.33%，发行规模则同比增长了43.7%。其中，2011年房地产信托规模总量占比为35.23%，较2010年总量占比减少了15个百分点。

　　用益信托工作室表示，房地产信托规模的下降主要是去年第三四季度，随着国家对房地产市场调控政策效果的逐步显现，房地产市场的风险逐步堆高，再加上2011年底《净资本管理办法》将进入清算期，多数信托公司的净资本告急，而房地产信托是净资本占用比例最高的产品之一，多重因素导致房地产信托产品发行放缓，而其他各类产品发行增加，从而去年房地产信托产品总量占比有较大幅度减少。

　　据用益信托工作室不完全统计，2011年房地产信托资源集中投资于商品住宅领域，发行了502款产品共1422.26亿元，占比49.66%；其次是商业物业，发行了140款产品共355.77亿元，占比12.42%；综合型产品发行了127款共376.48亿元，占比13.14%。