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2011年房地产信托进一步下降

发布时间:2012年02月21日 08:12 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网-国际金融报 | 手机看视频


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  2月20日,用益信托工作室发布《2011年房地产信托发展报告》指出,据该工作室不完全统计,2011年全年共发行了1003款房地产信托产品(含保障房),发行规模为2864.1亿元,发行数量较前年同期增长了66.33%,发行规模则同比增长了43.7%。其中,2011年房地产信托规模总量占比为35.23%,较2010年总量占比减少了15个百分点。

  用益信托工作室表示,房地产信托规模的下降主要是去年第三四季度,随着国家对房地产市场调控政策效果的逐步显现,房地产市场的风险逐步堆高,再加上2011年底《净资本管理办法》将进入清算期,多数信托公司的净资本告急,而房地产信托是净资本占用比例最高的产品之一,多重因素导致房地产信托产品发行放缓,而其他各类产品发行增加,从而去年房地产信托产品总量占比有较大幅度减少。

  据用益信托工作室不完全统计,2011年房地产信托资源集中投资于商品住宅领域,发行了502款产品共1422.26亿元,占比49.66%;其次是商业物业,发行了140款产品共355.77亿元,占比12.42%;综合型产品发行了127款共376.48亿元,占比13.14%。

  

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