785套，这是上周深圳房地产市场一、二手住宅的总成交套数，环比增长16%，为春节假后的连续第三周上升，已经接近800套的节前周平均交易水平。

　　市规划国土委数据显示，春节假期，深圳住宅总成交量仅25套，节后三周迅速回升，成交量依次为342套、678套和785套。

　　从上周情况看，深圳一手住宅成交407套，环比上升9.4%；成交面积3.54万平米，环比上升8.26%(左图)。宝安、龙岗两区一手房成交298套，占全市成交量的73.2%；其他四区共成交109套，占全市成交量的26.8%，其中南山区成交79套，占全市成交量的19.4%。全周的成交均价为16550.41元平方米，环比上涨1.26%。福田、南山、龙岗三地的价格都下跌，福田的价格下跌25.3%，跌幅居首。南山区价格全市最高为28301元/平方米，龙岗区全市最低为11404元/平方米。

　　上周，深圳二手住宅共成交378套，环比上升23.5%；成交面积为3.16万平方米，环比上升25.9%。也是连续三周回升。据中原地产监测，上周全市二手房成交均价为20179.21元/平方米，环比上涨了27.38%。主要原因是，华侨城豪宅区的纯水岸、宝安的熙龙湾花园有大户型成交，价格较高，拉高了全市均价。

　　业内人士认为，年后楼市复苏较缓慢，超低成交量将进一步刺激开发商降价，各种非常规促销手段开始出现。随着存准率的再次下调，将会释放一部分需求，后市成交量会逐步回升；价格方面，持续的惨淡销量，必然刺激开发商调整价格，将会有更大规模的价格下跌，二手房的价格也将随大市震荡下行。