新房二手房网签2186套 同比跌62% 环比——

　　住宅网签量 上周涨三成　

　　本报讯（记者 陈斯）上周（2月13日—19日），北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为2186套，虽比去年同期大幅下跌62%，但环比前一周的网签量却大幅上涨了30.2%。　

　　记者上午从市住建委获悉，上周北京全市新建商品住宅网签总量为857套，环比前一周的网签总量上涨了8.2%，与去年同期相比下跌了43.7%。全市二手住宅网签总量为1329套，环比前一周的网签总量上涨了近50%，与去年同期相比下跌了68%。　

　　●业内分析

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，春节假期对楼市成交的负面影响逐渐远去，随着房价的继续回落，首套房贷利率恢复至基准利率，消费者的购房意愿明显回暖，新房和二手房的交易量也逐步回暖。　

　　据预计，北京住宅市场的回暖势头还将持续。一方面，接下来北京的房价还将继续回落，尤其是二手房价还有较大的下跌空间。

　　另一方面，信贷方面，随着央行“差别化住房信贷政策”的继续落实，存款准备金率下调后银行针对自住型购房人群，尤其是首次购房人群的按揭贷款有望进一步放宽。

　　在目前房价已有明显回落，积蓄已久的购房需求亟待释放的情况下，信贷政策向首次购房人群的倾斜，有助于购房需求的平稳释放，成交量将继续保持回暖势头。