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新房二手房网签2186套 同比跌62%
上周(2月13日—19日),北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为2186套,虽比去年同期大幅下跌62%,但环比前一周的网签量却大幅上涨了30.2%。
记者上午从市住建委获悉,上周北京全市新建商品住宅网签总量为857套,环比前一周的网签总量上涨了8.2%,与去年同期相比下跌了43.7%。全市二手住宅网签总量为1329套,环比前一周的网签总量上涨了近50%,与去年同期相比下跌了68%。
●业内分析
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,春节假期对楼市成交的负面影响逐渐远去,随着房价的继续回落,首套房贷利率恢复至基准利率,消费者的购房意愿明显回暖,新房和二手房的交易量也逐步回暖。
据预计,北京住宅市场的回暖势头还将持续。一方面,接下来北京的房价还将继续回落,尤其是二手房价还有较大的下跌空间。
另一方面,信贷方面,随着央行“差别化住房信贷政策”的继续落实,存款准备金率下调后银行针对自住型购房人群,尤其是首次购房人群的按揭贷款有望进一步放宽。
在目前房价已有明显回落,积蓄已久的购房需求亟待释放的情况下,信贷政策向首次购房人群的倾斜,有助于购房需求的平稳释放,成交量将继续保持回暖势头。(记者 陈斯)