对龙头房企开闸降价促销，合富置业首席市场分析师龙斌认为，迫于业绩压力，有开发商为完成首季度的业绩任务，主动降价促销，特别是一些滞销产品，这是这一阶段市场的一个特点。“还有也是为了去库存，存货太多了。”不过，他认为不同地域、不同产品，供求关系不同，市场表现有所不同。降价会否蔓延，要继续观察。

　　据有关机构统计，广州2月推出优惠措施的房地产项目有221个，一场惨烈的楼市价格战已经全面展开。“楼市价格战已难避免！”广东省房协理事赵卓文直截了当指出：降价促销在3月份将进入高峰。

　　然而，对于“以价换量”能否取得预期效果，赵卓文并不看好，“在这样的打折潮中，发展商短期内能够激活一些刚需买家。2月份的数据会比较好看。但这种‘以价换量'缺乏持续性，楼市投资购房的信心将进一步受打击。”在他看来，光有降价，没有政策松动的利好，没有购房信心的回暖。一切都是短暂和不稳定的。

　　尽管广州楼市价格战正在全面铺开，但短期依然难以逆转回暖。