虽然新房市场在上周出现了量价齐涨的情况，但是同比仍然有很大差距，房价也基本停留在2010年年初的水平。

　　数量

　　成交量环比上涨8.21%

　　来自市住建委网站统计数据，2月份第三周（2.13-2.19），新建住宅网签成交量857套，环比上涨8.21%，同比下跌49.26%，其中，期房网签689套，现房网签168套。

　　对于北京新建商品住宅成交量逐步回升，北京中原市场研究部分析认为，春节后，北京新建住宅项目逐步进入销售期，成交量稳步回升，同时，随着房价的继续回落，首套房贷利率恢复至基准利率，消费者的购房意愿明显回暖。

　　不过从目前成交数据来看，同比年前仍然相差较大，住宅市场依然处于成交冷淡期。

　　价格

　　热销楼盘 八成每平米不超2万元

　　根据北京中原市场研究部监测，本周新建住宅成交均价为18827元/平米，环比上周上涨4.8%，但价格依然处于2010年年初水平。

　　低价成交，楼盘拉低全市成交均价这一结构性因素是重要原因。

　　从北京中原地产监测的周成交前10名的楼盘情况可见，8个楼盘成交均价在每平米20000元以下，如龙湖时代天街、金地仰山等项目，价格与周边楼盘相比有一定优势，这也成为热销的诱因。文/记者 杨予诺