广州楼市在1月的春节假期成交量跌至“冰点”，更拖累全月的网签成交量创下去年2月新国八条落地细则实施以来的新低。不过，上月中心六区网签面积环比增17.7%，网签面积所占比重较去年12月提高了8个百分点。上月中心六区合计网签11.76万平方米，同比减少57.9%，环比增加17.7%。其中，海珠区成为供应主力。

　　在此带动下，全市均价上涨，房管局数据显示网上签约均价14040元/平方米，同比上涨3.5%，环比上涨5.7%。

　　一手

　　中心区成交比重上升8个百分点

　　春节期间，虽然不少房企选择“不打烊”继续卖楼，有部分房企推出一定程度的优惠，但是终究难敌市场的惨淡。搜房网数据监控中心统计就显示，1月22日~1月28日春节期间，广州十区二县级市一手住宅网签23套，仅为去年春节的18.54%，大跌81%（去年成交124套），为近四年的最低点。

　　虽然成交量低迷，但房管局昨日公布的数据却显示，上月中心六区网签面积环比增17.7%，网签面积所占比重较去年12月提高了8个百分点。在中心区中，海珠区更成为供应的主力，间接带动中心区成交比重的上升。数据显示，上月中心六区合计网上签约11.76万平方米，同比减少57.9%，环比增加17.7%。

　　猎德街均价仍然最高

　　天河均价32849元/m2

　　中心六区中，网签均价最高的为天河区，签约均价达32849元/平方米。房管局分析，这主要是源于成交了4宗凯旋新世界广场住宅和6宗珠江璟园住宅，这些盘的成交价格较高，从而使天河区猎德街本月均价提升至54444元/平方米而拉高了该区整体均价水平。

　　另外，房管局抽样调查13个指标楼盘前后两个月内网签均价的变化，发现其中均价上升的楼盘有4个，均价基本保持不变的楼盘有2个，均价下降的楼盘有7个。领涨楼盘为番禺雅居乐北苑，环比价涨16.5%，而跌幅最大的为岭南新世界家园，均价大跌18.7%。

　　二手成交24.55万m2

　　环比减2成同比减7成

　　一手住宅市场成交低迷，二手住宅市场寒意更浓。房管局数据显示，上月全市10区二手住宅交易登记面积24.55万平方米，同比减少72.5%，环比减少23.5%。番禺的活跃度仍然高居十区第一。

　　租赁市场同样在降温。上月10区住宅租赁登记备案面积为50.50万平方米，同比增加67.77%，环比减少42.98%。黄埔以25.06万平方米面积，排在十区首位。租金方面，天河以38元/平方米继续排在首位。十区租金普遍较去年12月回落。