●四类保障房并轨为公租房 ●外来务工人员将纳入保障范围 ●鼓励建中小套型普通商品房 严控大套型 严禁向别墅供地

　　《武汉市住宅与房地产发展“十二五”规划》昨出炉 未来5年——

　　人均住房建筑面积达35平方米

　　昨日，市政府常务会原则通过《武汉市住宅与房地产发展“十二五”规划》。

　　未来五年，我市城镇居民人均住房建筑面积将达35平方米，人均16平方米以下低收入住房困难家庭住房问题将得到有效解决，中央活动区住宅开发将被严控。

　　同时，中心城区新增商品房三成带装修。

　　四类保障房将并轨

　　建立住房保障新体系

　　目前，我市保障性住房分别包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价安置商品房四大类。

　　按照该规划，十二五期间，我市将建立全新的住房保障体系，以住有所居为目标，逐步推进不同种类并轨，最终形成以公共租赁房为主导的新型住房保障体系。

　　我市将适度扩大廉租住房保障范围，大力发展公共租赁住房，合理控制经济适用住房的建设规模，根据实际需要适当建设限价安置房，探索将廉租住房和经济适用住房逐步纳入公共租赁住房体系。

　　逐步并轨保障性租赁住房租金标准和补贴方式，盘活存量房市场，充分整合各类社会资源，拓宽保障性住房来源范围。

　　支持用人单位建设、改造或购买面向新就业职工和外来务工人员的公共租赁住房，研究落实在棚户区改造、城中村改造及商品房开发中配套建设的政策，租金标准实行政府指导价。

　　外来务工者纳入保障范围

　　按照规划，“十二五”期间，我市将基本解决人均住房建筑面积在16平方米以下的城镇低收入住房困难家庭的住房问题；着力解决人均住房建筑面积在16平方米以下的城镇中等偏下收入住房困难家庭的住房问题；有条件地将新就业职工和在汉外来务工人员逐步纳入住房保障范围。