和讯股票消息 受上海叫停居住证满三年可买二套房政策影响，今日，地产股未能延续早段时间的强劲走势，跌幅居各板块之首，个股一片惨绿，截至收盘，板块跌2.58%，绵世股份跌9.15%，华夏幸福跌8.51%，上实发展、金科股份等8股跌超5%。

　　消息面，昨日，上海市政府办公厅发布《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》，叫停21日宣布的“上海居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质”的政策。

　　机构点评沪二套房新政叫停

　　针对上海居住证满三年可买二套房被叫停、上海称将执行住房限售政策不改变，力度不放松的事件，权威机构今日纷纷发表了研究报告，对于该政策对楼市、A股市场的影响，各家众说纷纭。其中，中金、海通对地产股行情持续保持乐观；长城证券、莫尼塔认为政策仍趋紧，仍显示房地产调控的坚定决心；申银万国则认为，即使放松，也无法改变A股市场面临的困境，美国经济的持续改善可能会打破这一困境。

　　华讯财经认为，在上海楼市政策出现曙光之际，上周房地产股借势崛起，推升大盘强势上行，然而，仅一周时间，上海即叫停居住证满三年可买二套房，这无疑再次打击房地产市场。尽管此前有几地试图改变楼市限购政策，但均被中央叫停，显示中央控制楼市政策难放松，房地产市场将继续承压，地产股难现强势，对A股稳定有不利影响；在政策打压下，楼市成交量持续低迷，而受春节后季节性市场回暖和政策利好等因素影响，上周一线城市楼市成交量回升，显示压力有所缓解，为A股地产股反弹营造了良好的氛围。在地产股活跃下，两市股指有望保持强势。

　　中金证券研报认为，上半年的政策面放松将主要来自于货币政策层面，下半年才轮到产业限制政策，2012年看好两波地产股行情，一波在一季度，一波在下半年。

　　海通证券(600837)表示，近期市场大幅反弹，估计也给地方政府造成舆论压力。目前开发商和地方政府利益逐步走入一致。上海政策的反复，对市场潜在销售其实影响不大，但对市场价格信心会有冲击。