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房地产调控不仅要调控房价过快增长，同时应该调控节能率、降低建筑能耗。据我所知，德国建立了建筑能耗规范，且不断提升，同时建立了配套机制，将建筑区分为不同的节能等级，进行节能能效标识，在银行贷款利率上，根据不同节能等级，提供不同贷款利率，鼓励购买节能住宅，在监管上不批准达不到节能规范的项目包括改建项目。还有一些国家给予绿色建筑一定的容积率奖励来鼓励绿色建筑。因此，建议国家有关部门参考一些先进国家的经验，制定具有一致性、系统性的政策，把政策优惠交给终端消费者。通过不同的利率、电价、许可、容积率奖励等等手段，推进我国建筑节能事业。
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