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十字星绝对是警告 后市两种走势预判

发布时间:2010年09月07日 16:18 | 进入复兴论坛 | 来源:中国网络电视台综合

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  周二沪指盘中突破2700点并创出反弹新高,随后出现较大力度回落,不过市场热点层出不穷,农林牧渔等板块再度崛起,确保沪指最终以红盘报收,沪指收盘微涨2.11点,报2698.36点。根据市场运行规律,只有缩量之后选择出的方向才具备真实性,目前大盘还未真正选出方向,而沪指盘中上涨如履薄冰,战战兢兢,让人感觉很不踏实,对理性的投资者来说,高位十字星绝对是一个警告,尤其是目前大盘进入半年线阻力区域,必须考虑避险的问题了。正常情况下,本周五前指数若不能有效突破,大盘做多能量会因为在2700点以下停留时间过长而下降,届时,做空主力有可能主动出击。目前投资者唯一需要关心的问题是权重板块引领的行情能否具有持续性,要拉抬大盘权重股就要巨额的资金,而一旦大盘股只是短线行情,那么市场整体下跌也就在所难免了。

  一、盘面解读

  蓝筹分化 上行动力减弱

  经过昨日的大涨,两市今日冲高回落,在沪深股指分别接近半年线和年线受到较大压制,昨日大涨的蓝筹股出现分化,钢铁板块冲高回落,保险、券商和电器跌幅居前,昨日大跌的中小市值个股再度活跃,由于长期以来蓝筹股缺乏赚钱效应,特别是面临下半年经济增速放缓,蓝筹股难有持续表现机会,中小市值个股虽然风险凸现,但其股性活跃,成为短线资金的首选,在蓝筹股缺乏持续上扬能力的情况下,股指再度上行将面临较大压力,后市股指震荡盘落的可能性较大。

  曲折突破后大盘的两种走势推测

  伴随周一的跳空阳线,沪指已经宣告突破了楔形震荡区间,正式进军2680-2700点的反弹关键地带,连续两周的周一均出现了跳空上涨,当然说明多方还想更进一步。要判断突破之后的走势到底如何,首先要明确目前多方主动上冲的“动力来源”,在昨天的《借势出击 关注强阻力带能否攻克》中,笔者很清楚的点出了股指的出击是“借势”的。如果您仔细阅读过那篇文章,应该会知道是怎样的一种力量促使A股乃至全球股指的信心出现反弹。很明显,股指插入“腹地”乃至随时可能掀开2700点顶部的推手,不是来自于某些财经人士所说的“政策预期得到改善”,因为只要没有新的调控政策出炉,刹车器就已经发挥了效应,接下来市场在其他转机的作用下,维持恢复性行情是绝对有理由的。

  国内政策方面没有任何动静,反倒是国外的大举“刺激”计划让复苏的砝码再次增加,这也是信心的重要来源。日本在上周已经宣布将实施新的经济刺激计划,以改善就业,拉动消费,应对日元急剧升值的局面;而美国则在北京时间昨夜由奥巴马公布了一项500亿美元的计划,内容是对美国公路、机场和铁路进行升级,这是奥巴马政府为促进美国经济实现复苏而推出的最新计划。也许你会感觉奇怪,美国的经济不是以消费为主么,怎么会学起中国搞“铁(路),公(路),机(场)”了呢?没错,美国的经济大头来自消费,但美国经济目前的问题主要来自哪里?来自就业问题,就业上去了,个人开支也就不会再减少,只要不再出现曾经透支信用的“次贷”问题,其本质不还是在“促进消费”么?美国劳工部长Hilda Solis就认为,奥巴马政府的这项基础设施计划“将可让失业者马上重返工作岗位”,并可获得两党的支持。这对改善一直居高不下,8月还要所上升的失业率是有帮助的。

  美国经济的另一个问题来自赤字,而奥巴马在宣布这项计划的演讲中称“:“这项计划的全部支出都将被完全偿还,因此不会在长期内导致政府赤字增加——我们将与国会合作来注意做到这一点。”所以至少也不会有赤字负担,从医保计划到目前的基建计划,美国如此重视政府投资在经济复苏中的效用,这一点既印证了中国政府在前年年底的高瞻远瞩,也应该坚定我们“保增长”,不轻言退出或者加大调控的信心。很显然,日美之所以接连实施新援助计划,皆因为世界复苏的脚步达不到我们的预想值,目前股市能够上涨,恰恰是这些“新药”发挥了作用,等到了未来发现自己还是个“病躯”呢?恐怕又会是恐慌战胜了信心。日本央行(维持超宽松政策)和澳洲联储(不再继续紧缩)全部在近日宣布维持基础利率不变,其实是异曲同工的告诉我们,此时应该“暂时放手”对经济进行呵护,而IMF首席经济学家Blanchard更是警告:尽管上季度公布的数据要好于预期,但欧洲和美国经济前景依旧悲观。

  说了这么多看起来和A股市场都没有太多关联,但其实以上的文字已经从本质上揭示出:目前的市场上涨是得益于全球信心的短期复苏,但长远来看经济增长迈进的步伐依然错综复杂,或许核心估值能够通过这样一轮“小刺激”从2660点跨到2700点,但再向上呢?估计就不那么容易了。这样一来我们就能对昨天的“二八行情”做出更深刻的解释,其实那本不是一个二八行情,只是二股的补涨和八股的“开跌”糅合在了一起,形成了那样一个比较特殊的局面。二股为何会涨?因为前面所说的短期利好使这批个股的买入欲望较强(毕竟是核心估值),再加上部分爆炒的八股恰好遇到政策监视引发资金“逆流”,由此就产生了昨天的行情。至于介于二股和八股中间的一批其他个股呢?该怎么走还是怎么走,其实并没有受到影响。

  既然基本面还是一波三折的,那么未来反弹即使能够延续,也将蜿蜒曲折。我们可以看到,今天大盘的走势呈现出两难的震荡,早盘在短暂突破新高之后就宣告回落,午后尽管下有支撑,但上面压力更重。昨天说过行情升级“就差临门一脚”,可多方的确就是忘带了射门靴。世界杯上阿根廷队面对尼日利亚队狂轰滥炸,但仅仅1球小胜,最后那球还被国际足联判为违规,就是这样一种感觉。不能怪多方没准头,只能说空方反扑太强劲,指数在半年线/年线关口前,免不了要有一番震荡出现。这种震荡不仅来自于前面所说的基本面“并非想象中的那么好”,而且来自于技术面的压力,可以看到中小板指数再度走高,后续免不了再次堆积获利盘,而沪深主板指数波动指标也已经超买,如何解决这些问题已经摆在了多方的“案前”。

  于是我们就大概可以分析出突破后有可能的两种走势,既然蓝筹的上涨仍以补涨为主,目前不谈反转,那么如果蓝筹股只是脉冲性走高的话,大盘可能会在中小板热点逐渐消退后出现中午所说的“热点真空”,指数会被迫再度回到2680点一下寻求支撑,但由于120周线在缓慢下移,只要不意外此处的支撑应该会比较强烈,这是先回退企稳再谋求上攻的第一种走法;如果蓝筹股更强一些,走出波段性的行情,那么行情会更加倾向于“假二八”(为什么是假二八,前面已经做过解释),二线蓝筹会担纲维持指数稳定的主力,指数会以时间换空间的方式等待半年线的“近距离接触”,随后伺机突破,这是平盘震荡的第二种走法。但无论哪种走法,短期内大盘的风险都不会是系统性的,之前所拉响的警报和忧虑等等可以暂时“抛在脑后”,除非30日均线被长阴刺破,否则都以持股为主——包括中小板类个股,因为并非所有的品种都是棕榈园林(002431),除去少数涨疯掉的品种,其他稳健性的个股只要未来成长依然可以期待,当然是可以放心持股的。(图锐)

  

  二、重要消息

  国务院护航 上市公司并购重组有望再火一把

  上市公司的并购重组有望再火一把。

  昨日出台的《国务院关于促进企业兼并重组的意见》提出,进一步推进资本市场企业并购重组的市场化改革,充分发挥资本市场推动企业重组的作用。

  分析人士指出,《意见》将资本市场定位为兼并重组工作的重要平台,对于加快企业兼并重组,推动资本市场资源优化配置将起到积极作用。此外,在各方的积极推动下,资本市场推动企业兼并重组的配套文件也有望陆续推出。

  兼并重组资本市场担重任

  《意见》提出,健全市场化定价机制,完善相关规章及配套政策,支持企业利用资本市场开展兼并重组,促进行业整合和产业升级。

  分析人士指出,随着我国资本市场的快速发展,资本市场将在企业兼并重组进程中发挥积极作用。资本市场能在兼并重组过程中发挥良好的市场化定价功能,保障交易的公平性和公允性。此外,上市公司可以通过发行股份等多种金融手段进行兼并重组,大大增加了并购重组的速度和效率。

  "对于资本市场发展来说,兼并重组活动将增进资本市场优胜劣汰进程。并购重组有利于盘活社会存量资源,优化资源配置,调整产业结构,提升资本市场整体投资价值,保持资本市场活力和市场的运作效率。"分析人士说。

  中国证监会主席尚福林近期也明确表示,要大力推进市场化的并购重组,进一步完善并购重组市场化安排,提高并购重组的审核效率和透明度。支持部分改制上市公司通过并购重组、定向增发等方式实现整体上市,解决同业竞争,减少关联交易,推动行业整合和产业升级。

  创新并购手段成亮点

  另据记者获悉,近期证监会、交易所等有关部门密集研究资本市场支持并购重组"新政",并有望以文件形式出台。其中,创新资本市场并购有望成为未来改革的亮点,这与本次《意见》的提法交相辉映。

  《意见》提出,支持符合条件的企业通过发行股票、债券、可转换债等方式为兼并重组融资。鼓励上市公司以股权、现金及其他金融创新方式作为兼并重组的支付手段,拓宽兼并重组融资渠道,提高资本市场兼并重组效率。

  据上交所今年4月发布的《上市公司2009年度并购重组资产评估专题分析报告》披露,2009年重组市场上,定向增发、包括有资产置换情况下的定向增发,从家数上占整个样本的比例为87.71%,从发行规模上占整个样本的比例为74.79%。

  "由此可见,2009年国内并购重组的支付手段以股份支付为主,结构仍较单一,使一些希望以资本市场为平台进行产业整合、行业整合的上市公司无法灵活运用收购、兼并等方式实现快速发展,鼓励并创新并购重组多元化手段方式已成为大势所趋。"分析人士说。

  分析人士说,"如今上市公司收购主要采取自有资金或以定向增发为主的股份支付形式,公司债、资产证券化、可转换债券等手段因操作审批难度大、周期长,很少被使用,但相信随着此次《意见》出台以及市场化改革的不断推进,包括上述所提及的多种并购重组手段将得到有效使用。"(上海证券报)

  

  企业兼并重组锁定六大重点行业

  包括汽车、钢铁、水泥、机械制造、电解铝和稀土

  企业兼并重组推进工作锁定六大重点行业。

  中国政府网6日公布了国务院办公厅印发的《国务院关于促进企业兼并重组的意见》(下称《意见》).

  《意见》明确,鼓励民营资本进入垄断行业竞争性领域,国资、民资和外资被同时纳入兼并重组大局。汽车、钢铁、水泥、机械制造、电解铝、稀土等六大行业作为重点予以推进。

  今年5月,工信部已经提高钢铁、水泥和电解铝行业淘汰落后产能指标,并明确淘汰工作必须在年内切实推进。

  民企或增直接融资渠道

  放宽民营资本的市场准入是《意见》中消除企业兼并重组制度障碍的核心举措。

  《意见》明确,要切实向民营资本开放法律法规未禁入的行业和领域,并放宽在股权比例等方面的限制。加快垄断行业改革,鼓励民营资本通过兼并重组等方式进入垄断行业的竞争性业务领域,支持民营资本进入基础设施、公共事业、金融服务和社会事业相关领域。

  上述意在打破垄断坚冰的政策部署在此前发布的"新36条"中已经有所体现。

  在外资方面,《意见》表示,将进一步完善外资并购管理规定,建立健全外资并购国内企业国家安全审查制度,鼓励和规范外资以参股、并购方式参与国内企业改组改造和兼并重组,维护国家安全。

  不过,民营企业进入垄断行业还是面临天然瓶颈。此次鼓励的六大重组行业中,钢铁、水泥、电解铝都是产能过剩的行业,行业集中度低,重组时所需的资金量也较大,民营企业参与进行兼并重组的时候,既要考虑到企业实际发展的需求,也要考虑企业的资金承受能力。

  国务院在此次《意见》中显然考虑到了这个需求。《意见》明确要求,商业银行要积极稳妥地开展并购贷款业务,扩大贷款规模,合理确定贷款期限。鼓励商业银行对兼并重组后的企业实行综合授信。

  所谓综合授信,是指银行为客户核定的短期授信业务的存量管理指标,只要授信余额不超过对应的业务品种指标,无论累计发放金额和发放次数为多少,这可以灵活地满足企业兼并重组期内多阶段资金需求。

  除了商业银行外,《意见》亦表示,鼓励证券公司、资产管理公司、股权投资基金以及产业投资基金等参与企业兼并重组,并向企业提供直接投资、委托贷款、过桥贷款等融资支持。

  这实际上使民营企业在实施兼并重组时增加了直接融资渠道。由于上述金融机构较银行愿意承担更多的风险以获得回报,所以能有效避免在民营企业兼并重组中,银行因民营企业资信程度不高或缺乏抵押担保而出现的惜贷现象。

  至于稀土行业的兼并重组,由于涉及战略资源,稀土的战略价值可能是确定重组参与者的重要考量。中国稀土拥有量最大的地区包头市的一位官员对记者表示,最近几年,对于稀土及相关产品加工中的合资企业审批就相当严格,并严禁不法外资企业通过合资的方式直接将稀土资源出口至国外。

  央企重组攻坚有望获资金支持

  记者注意到,在介绍此次《意见》的目标时,健全国有资本有进有退的合理流动机制被重点提出。

  从上世纪末开始,中国的国有企业特别是中央企业的兼并重组一直是中国企业兼并重组的主要力量。今年是完成将中央企业压缩至80~100家的关键之年,新一轮重组中,此次《意见》着力解决央企重组中的难点问题。企业的债务债权和人员安置正是最难的两大问题。

  国务院在此次《意见》中表示,要妥善解决债权债务和职工安置问题。兼并重组要严格依照有关法律规定和政策妥善分类处置债权债务关系,落实清偿责任,确保债权人、债务人的合法利益。切实落实相关政策规定,积极稳妥解决职工劳动关系、社会保险关系接续、拖欠职工工资等问题。制定完善相关政策措施,继续支持国有企业实施主辅分离、辅业改制和分流安置富余人员。

  为保证解决上述问题的资金来源,《意见》规定,在中央国有资本经营预算中设立专项资金,通过技改贴息、职工安置补助等方式,支持中央企业兼并重组。鼓励地方人民政府通过财政贴息、信贷奖励补助等方式,激励商业银行加大对企业兼并重组的信贷支持力度。有条件的地方可设立企业兼并重组专项资金,支持本地区企业兼并重组,财政资金投入要优先支持重点产业调整和振兴规划确定的企业兼并重组。

  企业兼并重组的领导工作将由工信部牵头,发改委、财政部、人保部、国土部和商务部等部门共同参与。(第一财经日报)

  

  重磅处罚终于来了 证监会痛打老鼠仓 可能判刑

  一年前的一场突击行动,把景顺长城基金和长城基金两家基金公司推上了风口浪尖,基金业疑似老鼠仓案浮出水面。一年后,证监会终于通报了当初这起"疑似老鼠仓"案件的结果。

  涉案的三位基金经理中,有两位基金经理被处以罚款和市场禁入;而长城基金公司的基金经理韩刚,则被证监会将涉嫌犯罪的证据材料移送至司法机关,追究刑事责任,最终处罚仍在等待。

  业界一致认为,韩刚被移送司法机关追究刑事责任,无疑开创了监管部门对于基金业"老鼠仓"案处罚手段的先河。

  首例可能被判刑的老鼠仓

  去年爆发的景顺长城和长城基金两家基金公司的老鼠仓案终于有了最新进展。昨日(9月6日),证监会对外披露了立案调查的结果。

  原景顺长城基金经理涂强,自2006年9月18日担任动力平衡基金的基金经理一职期间,操纵其亲属赵某、王某开立账户,先于或同步于其管理的基金买卖相同个股,涉及浦发银行(600000)等23只股票。凃强被取消基金从业资格,除没收违法所得外,另罚款两百万元,并终身禁入市场。

  原长城基金公司基金经理刘海,自2008年8月27日兼任长城稳健增利(爱基,净值,资讯)债券基金经理一职期间,操作其妻子黄某的账户先于其管理的基金买卖相同个股,涉及鞍钢等三只股票。刘海被取消基金从业资格,没收违法所得外,罚款五十万元,并罚三年禁入市场。

  原长城基金公司的基金经理韩刚,自2009年1月6日担任长城久富证券投资基金经理一职期间,与他人共同操作其亲属开立的账户,先于或同步于其管理的基金多次买卖相同个股。同时,证监会已将韩刚涉嫌犯罪的证据材料移送公安司法机关追究刑事责任,并将待刑事处罚后再做出取消从业资格及市场禁入的决定。

  毋庸置疑的是,面对处罚结果,管理层打击老鼠仓的决心得到了彰显。从处罚决定上看,证监会对于韩刚的处罚开创了基金业的先河,成为了老鼠仓案爆发以来,首位被移送司法机关追究刑事责任的基金经理。

  处罚疑团待解未完待续

  从证监会公布的上述结果来看,对三位基金经理的处罚并不一致。从处罚程度上看,刘海最轻,凃强其次,而韩刚最为严重,可能受到刑事处罚。

  刘海的老鼠仓案涉及的股票只有鞍钢等三只,而韩刚却未能给出详细数字,只是笼统地表示先于或同步于其管理的基金多次买卖相同个股。

  一位不愿具名的业内人士指出,从证监会给出的调查结果,就能看出刘海的老鼠仓程度比较轻,而韩刚的老鼠仓案涉案金额可能超过了其他两位基金经理,且性质相当复杂。

  一位接近深圳证监局的相关人士向《每日经济新闻》记者表示,据其了解,韩刚案是首例涉嫌违反《中华人民共和国刑法》第180条第4款规定的"利用未公开信息交易罪"而被移送公安机关追究刑事责任的案件。

  相对于刘海和涂强二人,韩刚则是注定写进了基金业的发展史。其老鼠仓案的操作手法、涉及金额、涉及股票、处罚决定等等都成为当前的一个谜。

  "从处罚结果来看,(不同于其他二人)韩刚被移交至公安机关追究刑事责任,也可以看出三个人参与老鼠仓的程度并不相同。对于韩刚的处罚对于市场具有较强的警示作用。"上述人士进一步表示。

  突击检查让老鼠仓现行

  2009年8月,A股市场上演了一波大幅度的调整,深圳证监局也展开了一场突如其来的检查行动。意料之外的现行检查,却演变成了一场"捕鼠"行动。

  在当时,深圳证监局表示,此次突击行动只是例行检查。然而,例行检查的结果却在基金业内引发了不小的震动:带走基金经理的笔记本、抓到基金经理老鼠仓"现行"的消息,也被坊间描述得绘声绘色,且被演绎成了多个版本。直到基金公司公布了对基金经理的调整公告时,原景顺长城基金公司基金经理凃强与长城基金公司刘海、韩刚三人才陡然间暴露于镁光灯下。

  仅仅几个月过后,深圳证监局就在去年11月初正式表态,景顺长城基金公司基金经理涂强,长城基金公司基金经理韩刚、刘海涉嫌利用非公开信息买卖股票,涉嫌账户金额从几十万元至几百万元不等,深圳证监局立即启动稽查提前介入程序,随后正式立案稽查。

  ·记者手记·

  重磅处罚终于来了

  仅仅一次简单的现场检查,就有3人被揪出,那些还未被揪出的老鼠仓到底还有多少?

  有投资者开始关注类似的问题,但也有投资者并不太在意,因为这似乎并没有损害到"他"的利益;更有甚者,有投资者认为不做老鼠仓的基金经理是不够优秀的。

  凃强、刘海和韩刚三人,给基金业内带来了一次地震。北京、上海等地的基金公司并没有事不关己高高挂起,有的基金公司对自身的内部控制自查,有的基金公司专门开会重申严禁老鼠仓。不过,就在此期间,上海基金公司的另一起老鼠仓传闻也不胫而走。

  王黎敏、唐建、张野等一连窜的名字,曾经留给投资者的是愤怒,但到现在,投资者变得"宽容"而无奈了。违法成本低、道德约束缺失、激励机制不足……人们似乎总能为老鼠仓找到理由。

  如今,证监会重磅处罚终于投下,投资人又看到了一丝希望。不过,我们并不希望这是"严打",也不希望是"敲山震虎",而是成为监管的常态。(每日经济新闻)

  

  8月楼市提前爆发 新的楼市调控政策可能出台

  将导致房价进一步上涨还是刺激下一波调控政策到来引发争议

  本报记者深入一线城市调查发现,楼市已经全面回暖。为迎接"金九银十"的到来,开发商积极"以量补价",据统计,30个城市中有26个成交面积环比上涨,其中11个城市上涨幅度超过50%。而作为全国风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。成交量的大幅上涨,引发市场对下一波房价走势的猜测:房价将报复性上涨还是迎来第二波调控政策?

  北京二手价格普涨 一手仍有折扣

  北京市房地产交易管理网的统计表明,8月北京楼市普通住宅与别墅等高档住宅市场成交量全面回暖,新建住宅期房网签总成交量超过9200套,其中住宅5564套,环比上涨12.7%。商品住宅成交均价为21008元/平方米,环比上涨10.6%,创下调控以来的最大涨幅,也是自调控以来房价首度回到2万元以上。

  位于北京东南三环附近的一处中高档住宅楼盘,二手房价格已达每平方米约4万元,据销售员小许介绍,房地产新政出台后,该楼盘D区二手房房价一度降到35000至38000元/平方米,但近两月二手房均价又有回暖。

  北京二手房房价回升势头也非常明显。北京一家著名二手房中介立水桥店的销售人员小付告诉本报记者,北京城北著名的大型社区天通苑在房地产新政出台后,房价大约回落至16000元左右的水平,但最近两个月,天通苑的二手房房价开始逐步回升,目前这一社区80至100平方米的中小户型房二手房均价大约为17000元左右。

  值得注意的是,部分一手楼仍在打折促销。如位于北京东北四环外望京区域的楼盘近日开盘,均价约为30000元/平方米,目前购买所有户型均可享受9折优惠。

  上海成交价重回2万元以上

  虽然刚出台《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》(简称"沪五条"),8月上海楼市依然量价齐升,平均成交价格在持续3个月下调后重回2万元以上。

  据中国房产信息集团最新数据,8月上海商品住宅市场成交面积环比上升61%;平均成交价格在持续3个月下调后,重回到2万元以上,达20973元/平方米,环比涨幅达5.8%。

  在中高端人群聚居的建国西路附近,中介推出了一套刚挂牌不久的房源"新加坡美树馆",110平方米的两室一厅总价接近360万元。从去年年底至今,这一楼盘单价涨幅高达万元以上。

  中国房产信息集团分析师薛建雄表示,他更愿意将此次出台的"沪五条"看作是楼市部分回暖的前奏。"受调控影响楼市低迷,已经积压了大量的供应量和购买力。一旦市场走热,投资炒作就会重新抬头,所以政府提前对市场加强监管,这是以往每一轮楼市回暖前必做的工作。"

  广州8月网签创调控以来新高

  广州目前成交量反弹的幅度更大。根据网易地产对阳光家缘数据监测,8月广州网签接近7000套,环比增幅超过六成,创下4·17新政实施以来的新高。而成交均价也回升6.39%。

  二手房数据也不甘示弱。据满堂红最新统计数据,9月1~5日经满堂红促成的二手住宅买卖宗数比8月同期增加18%,二手住宅租赁宗数比8月同期减少7%,二手买卖和租赁比约为1:2.1。在8月广州楼市价量双升后,目前广州楼市买卖市场仍旧保持畅旺。根据中原地产数据,2010年8月,二手住宅成交连续第三个月上升,并且幅度加大,8月成交大幅增长了46%,达到今年的最高水平,成交均价环比也小升3%,达12743元/平方米。

  深圳六成买房者在35岁以下

  中国指数研究院数据显示,8月深圳商品住宅成交面积环比大幅上涨84%,成交价格环比上涨7%。

  刚在深圳买房的林小姐表示,虽然近期楼价不断上涨,但要买房和换房的朋友还是意志坚定。林小姐的朋友在6月份时看中福田景田片区一套20000元/平方米的房子,没有下手,现在同小区的单价至少23000元/平方米。

  据中原领先指数系统数据显示,深圳8月二手住宅成交量已经接近2009年的月均水平。中原研究人员表示,市场成交量的快速回升,主要是由首次置业所拉动,以深圳为例,8月份中原成交案例中,约有60%以上为年龄在26~35岁之间的首次置业者。

  而据光大银行(601818)和链家地产联合发布的报告,北京首套房贷者平均年龄为27岁。在过去三年中,英国首次购房者平均年龄为37岁,日本和德国为42岁,美国也达到30岁以上。

  后市焦点

  价格:是否引发报复性反弹?

  "购买力积压得这么厉害,后期肯定会有所释放。"薛建雄表示,"随着成交量的大幅回升,房价盘整也会加剧。一些前期高价滞销的楼盘会降价,而本身就热销的楼盘价格会有所上调。"

  但在一片看涨声中,中国指数研究院副院长陈晟却表示:"今年的金九银十相对于2009年,只能算是镀金、镀银。"陈晟告诉记者,今年与去年相比,同比多半是下降的。但从环比看,"最坏的时候已经过去"。不过,他重点指出,这只是指交易量会有所回升,但价格恐怕还将继续下调。"我认为,10月份之后,甚至就在‘金九银十‘期间,上海房价就会开始进入下行趋势,至少是持平。"

  对于下调空间,陈晟预测,最极端的情况是房价有可能会下调至2009年7、8月份的价格。

  中原地产项目部黄韬表示,市场的确出现回暖迹象,改善型买家和投资者都有可能入场,但不能认为楼市已进入上升通道。他分析,自7月开始至8月,广州楼市价格稳定,成交量上升,但实际价格上涨幅度不大,价格上涨的主要是位于市区中心的高档新楼盘,而旧楼盘价格相对平稳,个别供货量较大的价格甚至出现5%~10%左右的回跌。但如果成交量增加到一定程度,价格将全面上涨。

  新政:是否再次出台?

  8月楼市提前爆发,房地产中介担心会引来有关部门的关注,新的楼市调控政策可能出台。黄韬表示,新的调控手段一旦在黄金周前出台,"黄金周"将变"灰色周"。

  也有市场人士认为,楼市在"黄金周"很可能获得较为宽容的政策环境,一手开发商将获得"喘口气"的时机,但"黄金周"后调控将随后而至。黄韬也认为,如果黄金周前无新政出台,其后也将会有相关政策出台。研究人员周峰预测新一轮政策会在12月才出台,而加息可能会随时发生,只是幅度不会太大而已。

  而黄韬认为全面加息可能性较小,可能会采取"差异化加息",即只提高贷款利率,不改变存款利率。除此之外,还有多种手段可能被用于新的调控,比如税收政策、土地政策,遏制投资性的增值税、房产税、豪宅税等。(广州日报)

  

  钢铁业掀限电停产风暴 国内钢价出现大幅拉升

  拆高炉、限电、停产……国内钢铁行业节能减排攻坚战全面打响。河北省重拳先出,武安市的钢厂已经全部被关停。受该消息刺激,国内钢价开始大幅上涨。

  记者昨天获悉,从9月5日零时开始,河北省武安市辖区内的18家钢厂高炉和轧钢生产线全部关停,关停时限暂定为20天至1个月。本次河北省的限电要求关停的高炉有57座、转炉有45座、轧钢线约有20条,其措施实施之突然、力度之强和停电面积之广出乎业界的预料。业内将其形容为"几乎是一刀切的大停电"。众多规模较大的企业被卷入其中,包括年产350万吨的普阳钢铁和产能300万吨的文丰钢铁。

  继山西等地对钢铁企业实行限电后,国内钢铁第一重镇河北唐山也刮起节能限产风暴。有消息称,唐山地区的部分钢厂已经接到政府通知,要求从9月7日起对钢铁企业限电30%。

  在这些消息的刺激下,钢价开始出现大幅拉升。华北地区钢材价格上调200元/吨至400元/吨,经销商限量销售或封库不售,市场报价较为混乱。北京钢市昨天甚至出现狂涨局面,钢贸商以高价惜售为主流操作手法。来自兰格钢铁的数据显示,截至昨天下午两点半,北京地区螺纹钢市场报价的涨幅高达240元/吨至350元/吨。"报高价"成为经销商的主流做法,他们大多以封库或是高价限量出售为主。 "今天不想卖太多,限量出售500吨。" 北京万顺发科贸有限公司总经理肖文亭说。钢贸商普遍预计,本周钢价都会以涨为主,只是上涨幅度可能有所放缓。

  在现货市场涨势汹涌的同时,上期所螺纹钢也拉出一条红线。螺纹钢主力1101合约早间以4471元/吨大幅度跳空高开,截至收盘上涨210元/吨,涨幅为4.8%。

  (焦立坤 北京晨报)

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