在经历了2011年的楼市寒冬之后，2012年楼市将会逐渐走向复苏。

　　2012年将延续2011年调控政策的范围和力度。受银行信贷政策和市场调控的影响，开发商资金链仍将经受考验，以价换量将成为未来突破口。

　　根据目前宏观政策影响和房地产市场的数据统计分析，预计房地产市场在2012年内将出现U形反弹。一季度重庆房地产市场将进入复苏期，成交量开始回升，根据量先价后的原则，预计2012年一季度商品住房交易价格与2011年下半年将基本持平，维持在建面均价6000元/平方米左右。在上半年改置型刚需开始释放，部分投资者逐渐重新入市，因此面积小，能有效控制总价的刚需楼盘仍受消费者青睐，而下半年市场有望逐渐回归，四季度有望实现量价齐升。

　　目前受政策阶段性打压影响，市场出现短期盘整，但重庆诸多利好将支持房地产市场长期向好，2012年将是楼市走向复苏的一个转折点。