记者上午获悉，中国消费者协会近日针对目前售楼处为揽客所办理的“白金卡”、“VIP卡”特别提醒消费者，其收费定义模糊，一旦出现问题，购房者面临退款困难，购房者要谨慎对待。

　　白金卡可以“交1万顶3万用”，还可以参加摇号，凭号抽签选房。面对如此的利益诱惑加上摇号限制，想要购买住房的消费者还有什么理由拒绝？这种营销手法真的有利于消费者吗？结果却并非完全这样。

　　中消协指出，目前，有关办理“白金卡”、“VIP卡”等优惠卡购房存在问题的报道不时见诸报端，主要问题存在以下几方面：

　　一是没有取得预售许可证的项目违规通过办卡方式变相销售；二是办卡开具的是“信息服务费”等，最后不能计入房款，一旦出现退房纠纷时，这部分财产权得不到保障；三是这种办卡优惠的手法多是以电子商务模式出现，通过互联网组织营销，这些网商或没有中介、居间资格，或涉嫌违反税收有关规定。

　　中消协指出，有关违规售房、办卡退款难等问题被媒体曝光后，部分网商一度停止了此类经营行为，但是从近期的情况看，又有新的手法，特别是在二线城市，把“1万抵5万，2万抵10万”，变成了“交一万顶六平方” 的“平米运动”和“团购卡”等形式，实际性质则与“白金卡”、“VIP卡”是一样的。

　　中消协特别指出，楼盘未定价就先给客户办卡等行为违反了发改委关于《商品房销售明码标价规定》的规定。中消协律师表示，部分开发商和网站钻法律的空子，有意模糊办卡收费的定性，购房者如遇到问题想要退款将遭遇困难。

　　而商品房作为高额商品，往往花费消费者多年积蓄，甚至是几代人的积蓄，也关系到未来的生活质量。针对以上所谓的办卡优惠现象，中国消费者协会提醒广大消费者，在购买商品房时注意以下事项，同时建议有关行政部门加大监督查处违规销售商品房行为的力度。

　　中消协提示购房者四点注意

　　1.商品房销售必须取得销售（预售）许可证。

　　2.商品房经营者不得收取任何未予标明的费用，楼盘未定价就先给客户办“白金卡”、“VIP卡”等行为，违反了发改委关于《商品房销售明码标价规定》的规定。不利于消费者进行价格比较，影响消费者自主选择权和公平交易权的实现。

　　3.由于“白金卡”、“VIP卡”等最终开具的发票多是“信息服务费”，不能含在总房款中，消费者虽然初期可以在契税计算时得到“实惠”（涉嫌多方合意逃税取得），但是一旦涉及对方违约交房、退房等纠纷时，这部分“信息服务费”主张困难。如果所购房屋今后上市交易，减税基数也受影响。

　　4.通过有资质的商品房经营者购买房屋，明码实价交易，签好购房合同。对于不办卡就不能参与摇号等限制性行为，消费者要理性看待这种人为制造销售紧张、蓄客涨价的手法，必要时向有关行政主管部门反映。（记者 张媛）