春节后，深圳新房周成交量首次掉头向下。市规划国土委数据显示，上周，深圳新房成交744套，环比下降5.9%；成交面积6.52万平方米，环比下降6.86%，终结了节后五周连升的势头，成交均价则创下节后新低。

　　据世联地产监测，上周，宝安、龙岗两区共成交628套，占全市成交量的84.4%；其中，宝安区成交量最大，共成交339套，占全市成交量的45.6%。其他四区共成交116套，占全市成交量的15.6%；南山区成交占优，为95套，占全市成交量的12.8%。

　　上周，新房成交均价为16112元/平方米，创下节后最低价；环比下跌4.6%，比春节当周的均价21053元/平方米累计下跌4941元，跌幅达23%。

　　二手住宅市场方面，上周仍呈现量价齐升的态势。共成交595套，环比上升5.1%；成交面积为5.06万平方米，环比上升4.33%。世联地产测得的二手住宅成交均价为18276元/平方米，环比上涨2.54%。

　　深圳中原市场研究部认为，正在召开的全国”两会“明确，今年楼市调控仍将从紧。近期”刚需“释放，带来一定的成交提升，但整体成交仍处低位，预计后市开发商将加大推盘，但价格仍有较大下行空间。