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花旗表示,保利香港<00119.HK>业绩符预期,惟核心利润率受压,由2010年的17.3%跌至12.8%,因受税收、销售及行政开支增加及缺乏上海销售收益所致。由於密集的土储收购及建设开工,去年负债比率升至103%,年内不派息,而上年派15.5仙。现金流管理将成重点。目标价由6.13元下调至5.63元,维持「买入」评级。 花旗表示,09自年起,恒地<00012.HK>透过农地转换、旧楼重建积极吸纳本港住宅土储,有关项目料年内开售。由於市场复苏,料项目今年启动,销售速度及价格均胜预期。目标价由51.7元升至60.89元,潜在上升空间30%,重申「买入」评级。 汇丰认为,银娱<00027.HK>去年EBITDA升158%,澳门银河第四季EBITDA.12亿元,前景仍然强劲,上调2012年EBITDA预测7%。但由於折旧及摊销预测增加至12亿元,故下调银娱今年税後盈利8%至60亿元。公司目前未有意新发展。目标价由30.5元升至31.85元,重申「增持」。