　　图为：3月15日，业主们冒雨到“银鹤·上林苑”楼盘讨说法，眼看交房无期以泪洗面

　　楚天都市报讯（记者胡勇谋通讯员徐正国）19日，几名业主再次来到汉口银鹤·上林苑小区工地维权，发现这里空无一人，开发商不见踪影。

　　按照合同，该楼盘应于2009年4月30日前交房，但2008年10月，整个工地都停了工。之后，业主们多次前往售楼部讨说法，得到的都是“一个月后肯定办理”的承诺，就这样一直拖了3年。

　　开盘四年多交房日期一拖再拖

　　“拖了4年，到底什么时候能交房？”17日上午，戴婆婆再次来到银鹤·上林苑楼盘，看着久久不能入住的烂尾楼，眼泪夺眶而出。

　　银鹤·上林苑商住楼项目，位于汉口发展大道和新华路交叉口，由武汉银鹤置业有限公司（下称“银鹤置业”）投资开发，占地近2万平方米，建筑面积8万多平方米，由三栋20层至25层的高楼组成，房源600余套，2005年动工，2007年12月15日开盘，目前主体工程已经完工。

　　戴婆婆来自荆州农村，在汉做小生意多年。她说，2008年，她和老伴掏空家底首付30多万元，以每平方米7000多元的均价，在该楼盘为儿子按揭购买了一套房子。合同约定，交房时间为2009年4月30日。

　　2008年10月，她发现楼盘停工了，直到交房时间也未开工。因交房延期，她和其他购房者开始投诉维权。

　　2010年3月15日，武汉市住房保障和房屋管理局召开协调会，银鹤置业承诺当月25日前复工，但无果而终。

　　2011年3月9日，银鹤置业作出书面答复，称项目资金即将解决，当年6月30日前即可竣工交房。

　　2011年7月5日，银鹤置业发出致歉书，承诺当年内交房……

　　面对开发商的一次次承诺，购房者的期盼一次次落空。

　　19日，该楼盘附近一家商户告诉记者，2008年至今，该楼盘几乎一直处于停工状态，只有过两次短暂施工。记者看到，施工现场空无一人，施工设备锈迹斑斑，水、电、气等基础设施尚未完工。

　　中途改名字多套房子“一女二嫁”

　　就在购房者们陷入收房无期的深深忧虑中时，一个让他们震惊的黑幕浮出水面——开发商银鹤置业中途将该楼盘改名，之后将多套房子“一女二嫁”。

　　2010年的武汉市秋季房交会上，市民陈军华相中“中央锦城”A栋一套房子，首付36万元买下。后来他才得知，他购买的是楼盘更名后重新开盘的房子。 “迟迟不能办理房产备案登记手续，让我产生了怀疑。”陈军华说，去年10月，他到武汉市住房保障和房屋管理局查询，结果令他大吃一惊：他购买的房子早已被别人买走，并已备案登记。

　　汤守华的遭遇与陈军华类似。2010年12月，他首付45万余元，在“中央锦城”A栋按揭购买了一套房子，房号为A-3-903。该房也是早已售出，不能备案登记。开发商要求他换房，结果他被迫又交了1。5万余元，买下A-3-1503。

　　之后，他满怀希望找到开发商，要求到房管局签订正式的备案合同，对方却以各种理由推托。他产生怀疑，到房管局查询，被告知此房已被抵押，不能备案。

　　陈军华和汤守华的遭遇很快在其他购房者中传开，发现一房两卖的业主越来越多。

　　挪用预售金资金链断铸成“烂尾”

　　面对购房者的不断投诉，2011年10月17日，武汉市住房保障和房屋管理局作出行政处罚决定。

　　决定书认定，银鹤置业在销售“银鹤·上林苑”商品房过程中，“将A栋1、2、3单元房屋，销售给丁光明等购房人，并签订了商品房买卖合同，在未解除上述商品房买卖合同之前，又将合同标的物的商品房，再次销售给他人，存在一房二卖的情况。”处理结果是，“警告、限期整改、罚款3万元。”

　　据知情者不完全统计，到目前为止，在“银鹤·上林苑”可卖的600多套商品房中，已售出270套。其中备案172套，未备案98套，一房两卖30多套，另有部分房子被抵押拍卖。但这一数据没有得到官方回应。

　　19日，武汉市住房保障和房屋管理局相关人士称，“银鹤·上林苑”的问题，主要是开发商将房屋预售资金挪作他用，导致资金链条断裂，并形成外部债务，该楼盘B栋一度被法院拍卖，导致债务关系更加错综复杂，无法继续开工。

　　为何预售资金的监管存在如此大的漏洞？武汉市房管局相关人士称，武汉正在想办法，解决专项资金的管理安全问题。

　　为防止更多人受骗，今年2月9日，武汉中介协会秘书处发布通知，称“银鹤·上林苑（中央锦城）”涉及多起诉讼案件，存在违规销售行为，要求各房地产经纪机构和经纪人，严禁从事涉及该项目的代理、代办等所有业务。

　　但记者发现，该楼盘至今仍在挂网销售，标称全款九五折，今年底交房，诱骗不知情者。

　　房管部门称善后工作尚需时日