本报讯 近期福州楼市如福州天气一般，忽冷忽热。上周，福州一手楼市总签约套数环比前一周减少11套，这意味着此前连续4周成交增长的势头停止。

　　上周一手房成交量减少

　　2月至今，全国楼市都出现了“回暖”势头，成交量明显上升。然而，由于两会期间中央对楼市调控的表态依然严厉，京沪深等一线城市楼市转向，商品住宅成交量在连续增长数周后开始回落。

　　福州也出现了这样的局面。上周福州一手楼市总签约套数为350套，环比前一周减少11套；签约面积为41978平方米，环比前一周增加1586平方米，增幅为3.92%。

　　在二手房方面也是如此，近期福州二手房成交量上扬步伐明显放缓。记者从麦田、双安等房产中介企业获悉，2月份福州二手楼市的成交量环比上涨30%左右，然而，3月份成交量涨幅迅速跌至10%左右，成交量、价格都趋于平稳。

　　楼市或将回归平淡

　　采访中，多家房产研究机构负责人表示，一个月以来的刚需释放已逐渐收尾，如果没有明显利好，楼市将回归平淡。

　　据悉，在一手房方面，福州存量房仍然激增，上周新推出房源达到742套，楼市存量住宅达到18714套，可售面积为243.23万平方米，均创下了历史高位。按目前的成交量需消耗12个月以上。

　　在二手房方面，近期不少因为“暖春”而逆市提价的房东都尝到了苦头，各大房产中介遇到的此类案例，基本上都以买家拒签购买协议而告终。中介人士坦言，现在的二手房市场很难接受价格上涨，基本上涨价的房源都成交不了，预计全年房价还有10%~15%的下降空间。

　　业内人士表示，去年被压抑的刚需正在慢慢释放，但不会再像前一段时间那么强劲。后市福州楼市是否能够继续回暖，取决于开发商是否能继续降价。