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方正证券点评住建部鼓励社会资本参与保障房建设

发布时间:2012年03月28日 10:08 | 进入复兴论坛 | 来源:证券时报网 | 手机看视频


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  住建部日前发出通知,吸引社会资金建保障房。方正证券3月28日发表的开盘必读中,对上述事件作出了点评。评论称,目前还没有看到有关的政策措施出台,评论认为在保障房分配上,政策给予的关注与监督力度依然还远远不够,分配机制的不合理,很容易使得保障房工程难以起到其本身的“保障”作用,不利于房地产市场长远的健康发展。

  评论分析称,由于去年开工导致的众多在建项目,加上今年的新开工项目,这对保障房建设的资金来源形成了巨大考验(新开工保障房700万套以上,基本建成500万套以上),所需资金甚至比去年更多。因此此次《通知》也提出了支持和吸引社会资本的参与,但保障房由于收益率低、回收期长,也是社会资本不愿参与的关键,如果增强吸引力是关键,但目前还没有看到有关的政策措施出台。

  另外,评论认为在保障房分配上,政策给予的关注与监督力度依然还远远不够,分配机制的不合理,很容易使得保障房工程难以起到其本身的“保障”作用,不利于房地产市场长远的健康发展。

  (《证券时报》快讯中心)

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