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市住建委昨天通过官方微博表示，近日清理了3.3万套无效库存，全市可售住房自此减少到9.1万套。今后，本市住宅库存数据将实施动态更新。
市住建委解释，这3.3万套无效库存，主要是部分已售但系统未及时核销、期房转现房后未核销重复计算的房源，以及少量企业自用或出租的未售房源。房源清理后，本市可售住房从12.2万套减少至9.1万套，包括6.7万套期房和2.4万套现房。
“首次用政府权威发布的方式公布库存量，表明了北京商品房库存压力巨大。”北京中原地产研究部市场总监张大伟分析，本市目前的9.1万套库存，郊区占比较大，预计超过60%。按照2012年第一季度截至目前签约的住宅套数计算，消耗9.1万套库存需要17个月、接近1年半的时间，整体市场依然存在继续降价的空间。（赵莹莹）
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