国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院日前共同发布《2011中国房地产百强企业研究报告》。报告显示，在国家调控政策背景下，房地产百强企业全年筹资活动现金流入均值达到49.7亿元，同比增长18.2%；新增银行授信额度均值达到58.1亿元，同比增长10.7%，虽然增长较去年有所回落，但凭借良好的经营表现及多年积累的资本市场信誉，房地产百强企业在融资方面仍然获得了较为充足的资金支持。

　　2011年，在传统融资方式受限的情况下，房地产百强企业依靠自筹资金和多元化融资渠道，为取得更为充足的资金支持打好了基础。其中，融资能力排名前10位的企业全年筹资活动现金流入均值达92.6亿元，远高于同期房地产百强企业平均水平。

　　报告显示，龙头企业万科2011年共发行8款信托产品，融资金额达到48.9亿元，有力保障了旗下项目的顺利开发；龙湖、中海、恒大等在港上市百强企业，则充分利用国际资本市场平台，通过发行债券、海外银行贷款等方式，获得了较大规模的资金支持。

　　在融资成本方面，融资能力排名前10位的企业对融资成本也有良好的控制。例如，龙湖地产2011年利用境外融资平台共完成两笔融资活动，分别为7.5亿美元的融资债券和2.5亿美元的银团贷款，融资成本为当期最优水平。