【财经网(博客,微博)专稿】记者 赵璐璐

　　主营商品房销售业务的滨江集团(002244.SZ)3月31日公布2011年年度财务报告，因报告期内只有万家星城一期以及千岛湖别墅尾盘交付，公司全年实现营业收入35.7亿元，较上年下降43%；完成净利润7.84亿元，下降19%；EPS为0.58元，对应ROE水平为16%。

　　滨江集团董事会拟每10股派发现金红利0.58元（含税），该利润分配预案尚待股东大会审议批准。

　　据valuetool平台统计，2011年第4季度滨江集团实现收入26亿元，同比下降40%，环比上升2162%；实现净利润6.55亿元，本季度成功扭亏，同比上升26%。至4季度，公司营业收入连续三个季度持续上升。至4季度，公司净利润连续三个季度持续上升，且创3年新高。

　　由于2011年内只有城市之星、万家星城二、三期、绍兴金色家园、上虞金色家园以及衢州春江月等尾盘预售款，因此滨江集团销售商品、提供劳务收到的现金较2010年同期下降约54亿元，进而导致经营活动产生的现金流量净额下降较大，由去年同期的1.98亿元变化之-49.1亿元。

　　报告期末滨江集团货币资金余额仅为11亿元，比上年下降71.56%，主要系支付工程款及土地款所致。而报告期末一年内到期的非流动负债比上年增加167%至13.2亿元。唯一的希望在于公司预收账款余额为147.14亿元，占流动负债的66.16%，比上年增长18.24%。如果顺利结算，滨江集团的现金流将有所缓解。

　　2011年，滨江集团项目累计实现销售合同金额45.74亿元，其中，城市之星项目累计实现销售合同金额30.62亿元，万家星城项目累计实现销售合同金额9.02亿元，其它项目累计实现销售合同金额6.10亿元。

　　2011年滨江集团增加公司权益储备土地面积13.04万平米，权益容积率建筑面积19.43万平方米。截至2011年底，共计拥有权益建筑面积371.3万平米。

　　据valuetool平台统计，滨江集团第4季度毛利率为56%，环比上升5个百分点。公司毛利率连续三个季度持续上升。本季度公司管理费用率环比下降29个百分点至4%。本季度公司销售费用率环比下降15个百分点至1%。本季度公司实际所得税率为25%，与上季度相比下降7个百分点。本季度存货大幅攀升，存货净增加37.1亿元，增长116%。

　　滨江集团3月30日收盘价为8.3元，比上一个交易日上升3.75%。对应的市盈率(ttm)为14.3倍，市净率(ttm)为2.3倍。

　　（证券市场周刊供稿）