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　　土地市场整体成交情况：

　　在我们重点关注的77个城市中，本月整体土地市场各项指标均明显下滑。仅溢价率由上月的3.22%回升至本月的8.21%，主要是因为二线城市的住宅市场，三线城市的商业地产市场以及工业地产市场上涨明显所致。

　　整体土地市场成交金额环比下跌30.52%，单月同比下降61.38%，累计同比降58.96%，成交面积环比下降28.48%，单月同比下降56.64%，累计同比下降54.42%。本月整体土地市场溢价率由上月的3.22%回升至8.21%。

　　其中，住宅土地市场本月下降幅度最为明显。住宅土地市场成交金额环比下降39.96%，单月同比降67.47%,累计同比下降65.36%；住宅土地市场溢价率由上月1.79%回升至7.67%。

　　商业用地市场较为低迷。商业土地市场成交金额环比下跌20.84%，单月同比下降59.67%,累计同比下降52.16%；商业地产的溢价率基本保持不变，本月为5.65%，上月为5.62%。

　　工业用地市场成交下滑，溢价率上升明显。工业土地市场成交金额环比下降29.24%，单月同比下降44.81%,累计同比下降53.83%；工业地产的溢价率由上月的1.59%上涨至本月的10.96%，主要由于三线城市的工业用地上涨幅度明显所致。

　　市场整体结构情况成交：

　　相较上月住宅用地成交面积占比由53%下降至43%，工业用地由31%上升至38%；成交金额住宅用地占比下降了6%，而商业和工业用地分别上涨了4%和1%。

　　推出：

　　相较上月整体市场住宅用地和商业用地微降了1%和2%，工业用地上涨了3%。限购城市住宅用地占比上升3%，商业用地占比下降3%，非限购城市住宅用地和商业用地占比分别下降4%和2%，工业用地占比上升6%。

　　3月住宅土地市场综述

　　本月住宅土地市场环比和同比均大幅下滑，溢价率从1.79%上涨至7.67%，限购城市的溢价率上涨幅度明显由1.30%上涨至12.85%。

　　住宅土地市场成交金额环比降低了39.96%，单月同比降67.47%，累计同比下降65.36%，成交面积环比下降48.69%，单月同比下降73.51%，累计同比下降63.67%。

　　3月商业用地市场综述环比同比均明显下跌，溢价率保持稳定

　　本月住宅土地市场环比和同比均有所下降，溢价率基本稳定，由上月的5.65%微降至5.62%。

　　住宅土地市场成交金额环比下降20.84%，单月同比下降59.67%，累计同比降52.16%，成交面积环比下降26.94%，单月同比下降49.69%，累计同比下降43.52%。本月商业地产溢价率基本稳定，由上月的5.65%微降至5.62%。

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　　房 地 产[板块指数:8260.47 涨跌:2.21%]