首套房贷款利率8.5折的重现再次搅动地产股。昨日，地产板块再现涨停潮，浙江广厦（600052）、嘉凯城（000918）、华联控股（000036）等12只地产股齐齐涨停。

　　分析人士认为，此举可能会加速刚需购房者入市。同时四大资产管理公司抄底房地产信托也释放了积极信号，短线可以关注房地产板块。

　　不过也有专家表示，此次利率调整只是银行对于信贷结构的调整，不会对房地产调控构成根本性影响。

　　二三线地产股狂欢

　　昨天是地产股集体狂欢的时刻。有媒体消息称，目前中国农业银行（601288）、中国银行（601988）、邮储银行、招商银行（600036）、汇丰银行、花旗银行等在京沪地区可以有条件地实行首套房贷8.5折优惠。此外，建行目前首套房利率可以申请9折优惠，工行则是基准利率，还有不少银行表示首套房利率优惠政策正在制定中。

　　尽管8.5折房贷利率尚未完全普及，但股市已经充满了想象空间。

　　早盘房地产指数表现还不温不火，盘中还一度随大盘跳水，午后整体板块成交量明显放大，指数大幅拉升，资金进场热情越演越烈，截至收盘，板块指数大涨2.21%，成交金额达136.38亿元，较前几日再次放大。

　　146只交易的地产股中，138只上涨，7只下跌，1只横盘，其中12股涨停，跌幅最大的正和股份（600759）也不过1.4%。

　　有意思的是，昨日并非是龙头股的大涨之日，而是二三线地产股的“showtime”。

　　昨天，12只封至涨停的地产股分别是华联控股、嘉凯城、浙江广厦、深深房A（000029）、深振业、运盛实业（600767）、深物业A（000011）、沙河股份（000014）、金丰投资（600606）、金山开发（600679）、宝安地产（000040）、深天健（000090），涨停个股中多为二三线地产股。

　　而“招保万金”四大龙头股虽有上涨，但表现却要逊色许多。四龙头股中，万科A（000002）上涨2.23%、招商地产（000024）上涨1.38%、金地集团（600383）上涨1.29%、保利地产（600048）上涨1.61%。

　　反弹已触及近期新高

　　3月中旬以来，地产板块又坐了一次过山车，从3月14日的2600点高点起，至3月29日大跌至2296点。随后，板块再度重拾升势，攀升至昨日的2259点，反弹幅度已经达到了11.47%，触及近期新高。

　　一批二三线地产股在此波反弹中，如浙江广厦、深振业A（000006）、运盛实业、金丰投资、金山开发、广宇集团（002133）、招商地产、中茵股份（600745）等个股屡屡创下新高。

　　另外，昨日停牌的浙江东日（600113）已经累计大涨83%，位居近期地产股涨幅榜首，此外，金山开发也累计涨幅逾52%，金丰投资、中茵股份、新潮实业（600777）、沙河股份、浙江广厦、嘉凯城、世联地产（002285）等累计均逾20%。

　　事实上，最近以来，关于地产的消息源源不断，如有年报披露的数据显示，不少地产公司的存货绝对量达到了历史新高；再比如3月以来，南京、杭州、合肥、武汉、太原等一批二三线城市楼市成交量环比大幅上升，出现本轮调控以来罕见的“小阳春”……尽管消息有好有坏，但地产股还是勇敢地上涨。

　　小阳春还是大阳春？

　　地产股的突出表现，让市场普遍认为该板块后市将有所作为。

　　兴业证券（601377）投资顾问吴建斌认为，房贷利率重现8.5折可能会加速刚需购房者入市，有利于加快房地产行业的去库存化。同时四大资产管理公司抄底房地产信托也释放了积极信号，短线可以继续关注。

　　也有分析人士认为，货币政策放松预期是地产股突然爆发的主因，目前地产股估值处历史底部，随着流动性改善、刚性需求释放，中长期看行业估值或将向历史均值回归。

　　金证顾问刘力表示，在近段时间股指震荡筑底的过程中，房地产板块已率先出现走强的迹象，招保万金等龙头企业都已创出反弹新高，或者是逼近前期高点，而部分二三线地产股走势更强，这一现象显现出房地产板块受到场内资金的关注度明显提升。后市来看，房地产以及与房地产密切相关的板块仍然值得关注。

　　不过也有专家提醒，此次利率调整只是银行对于信贷结构的调整，不会对房地产调控构成根本性影响。