上周深圳新房价格继续维持稳定，二手房价格则继续下跌，但跌幅收窄。深圳中原副总经理贺晓丽表示，深圳市场的刚需继续释放，刚需盘入市呈热销势头，预计未来入市新品将继续增加，开发商更是会利用市场机会继续以价换量，成交量将随之有所上升，价格则无上涨的可能性；而二手房也随着一手市场的热销而有所起色，但价格则继续在底部震荡。

　　龙岗区成交量翻倍

　　根据深圳规划国土委的成交数据显示，上周深圳新房成交套数为803套，环比上升了50.66%，成交面积为6.80万平方米。各区中，南山成交57套，环比下降了16.18%，目前该区未有新盘入市，成交来自于逐步消化原有房源。而其他各区的成交都大幅上升，龙岗、宝安仍是成交之首，分别成交了338套、363套；龙岗主要是由于和黄御峰园的强劲热销，带动了该区的成交量大幅上升了129.93%；宝安的花半里、招商观园等则继续保持热销势头。

　　成交价格方面，上周深圳新房成交均价为17109.69元/平方米，环比上涨了2.38%。从各区看，上周深圳仅宝安下跌了11.13%，其他各区的价格都有所上涨，南山、福田价格波动的幅度相对较大，主要是因为这两个区的成交较少，个盘影响较大。

　　二手成交基本恢复清明前水平

　　二手房方面，根据深圳中原地产的监测，上周深圳二手房成交1203套，大幅增加了两倍多，成交面积为9.92万平方米。各区的成交量都大幅增加，使得上周的成交基本上恢复到清明假期前的水平。

　　二手房成交价依然在小幅走低，上周深圳二手房成交均价为18462.32元/平方米，环比下跌了5.72%。从各区看，福田的价格下跌超过两成；罗湖、宝安的价格则上涨了一成左右；南山、龙岗的涨幅都小于5%。